Аферисты хотят обогащаться за счет чужих средств и пытаются присвоить чье-то имущество. Принимаемые государством меры не всегда останавливают мошенников. Чем строже действующие законы, тем изворотливее способы, применяемые аферистами.
В 3 части серии из 10 статей о том, как отличить продавцов от мошенников, я хотел бы остановиться на важности общения.
В дружелюбном разговоре с владельцем квартиры, которую вы хотите у него купить, я советую вам узнать о его планах. Почему он решил продать квартиру, где собирается жить дальше – ответы на эти и подобные им вопросы помогут вам разобраться в истинных намерениях продавца. Обычно квартиру продают для того, чтобы купить другое жилье. Нередко продавец хочет заключить одновременно две сделки – продать вам и купить другую, уже выбранную квартиру. Может образоваться целая цепочка сделок. Ведь владелец квартиры, которую выбрал ваш продавец, тоже может ждать своего покупателя. Ожидание может затянуться надолго.
Постарайтесь реально оценить услышанные планы собственника выбранной вами квартиры. Они могут не соответствовать действительности. К примеру, ваш продавец продает вам однокомнатную, а сам хочет приобрести трехкомнатную квартиру в этом же районе с самой минимальной доплатой. Такой вариант подвернется явно не скоро, да и появится ли вообще.
Зная дальнейшие планы вашего продавца, вы сможете оценить реально время, которое потребуется для совершения и регистрации сделки.
Не всегда собственник искренне расскажет вам об истинной причине продажи своей квартиры. Иногда поводом служит проживающий рядом сосед-дебошир, страдающий алкоголизмом. Дату и время просмотра продавец может назначить, когда по опыту знает, что у соседа будет тишина. Не поленитесь, поговорите с другими соседями. Они помогут вам вскрыть подробности, о которых продавец хотел бы умолчать.
Если вы заметили, что продавец явно не хочет отвечать на вопросы, не связанные с квартирой, вам следует насторожиться. Ведь ответ на простой вопрос о его работе или планах не смутит честного продавца, а наоборот позволит расположить вас к себе. Излишняя скрытность и нервозность могут быть сигналом, что перед вами мошенники.
В обычном разговоре могут открыться детали, которые повлияют на решение покупать или не покупать квартиру. Чем больше информации, тем меньше риск.
Серия статей «Как не остаться с носом»
Оглавление:
Часть 1. Проверьте документы.
Часть 2. Поговорите с нотариусом продавца.
Часть 3. Задавайте личные вопросы. (эта статья)
Часть 4. Узнайте новый адрес продавца.
Часть 5. Поговорите с будущими соседями.
Часть 6. Проверьте историю продаж.
Часть 7. Предложите нанять риелтора или юриста.
Часть 8. Не стесняйтесь запрашивать справки из НД и ПНД.
Часть 9. Выясните все о наследниках.
Часть 10. Не обольщайтесь на низкую цену.
Подписывайтесь, в ближайшее время я опубликую еще несколько полезных статей. Почему нужно быть осторожным при покупке квартиры с маткапиталом, как снизить ставки по ипотеке, почему нужно быть осторожным при покупке квартиры с наследством и про много другое...
#как не потерять квартиру #эксперт недвижимости #эксперт по недвижимости #недвижимость #риэлтор #купить вторичку #проверка документов #проверка квартиры #как проверить квартиру #проверка продавца