Техническая ошибка в документах – это человеческий фактор, поэтому важно при подаче документов в МФЦ, обращении в банк или в другую организацию – проверять свои документацию внимательно.
Такая ошибка может быть опиской, опечаткой, грамматической, арифметической или иной, которая допущена Росреестром при кадастровом учете или государственной регистрации прав на недвижимость.
Основная проблема состоит в том, что в документах, на основании которых сведения вносились в ЕГРН, были указаны данные, отличающиеся данных в реестре.
О случае на практике:
✅Продавец и покупатель квартиры встретились для заключения сделки в банке.
✅Подписали договор купли-продажи, заложили деньги в банковскую ячейку.
✅Документы сдали в МФЦ, сотрудник допустил опечатку в фамилии продавца. Продавец не увидел и поставил подпись. Документы ушли на проверку в Росреестр.
✅Через 10 дней пришли готовые документы с ошибкой в фамилии
Какие последствия❓
⛔Продавец пришел в банк забирать денежные средства за проданный участок, а сотрудники банка не пустили его в ячейку, потому что имеют право отказать в связи с ошибкой в документе на собственность.
⛔Продавцу пришлось исправлять техническую ошибку, что заняло несколько дней и кучу нервов.
❗Чтобы не создавать себе в будущем сложности, нужно внимательно проверять документацию на месте, так как ошибки влияют на процесс прохождения сделки, ее могут признать незаконной или аннулировать.
Мы все люди и можем ошибиться, главное - вовремя исправить такие ошибки посредством заявления заинтересованного лица или по решению органа регистрации прав, если они выявлены сотрудниками.
Заявление об исправлении ошибки можно подать разными способами: через МФЦ или электронный сервис на официальном сайте Росреестра, направить по почте.
Сроки исправления технической ошибки в ЕГРН зависят от сложности, чаще всего они корректируются на протяжении 3-5 рабочих дней.
Форма же заявления об устранении ошибки в ЕГРН установлена законом, при необходимости Вы можете обратиться в комментариях к статье, и я направлю ее Вам!
Рада, если статья оказалась для вас полезной!
Не забудьте поставить 👍, а также подписаться на канал и Instagram, чтобы не пропускать свежие новости!
#РОСРЕЕСТР #НЕДВИЖИМОСТЬ #ЕГРН #ТЕХНИЧЕСКАЯ ОШИБКА #НЕДВИЖИМОСТЬ #РЕГИСТРАЦИЯ #мфц #новостройки #недвижимость #квартира