А вы знали, что у риэлторов есть свой язык, который вам может быть непонятен? Хотите чувствовать себя как рыба в воде, как масло на булочке, как ФСБшник на прослушке? Тогда эта статья для вас!
Сейчас вам расскажу короткую предысторию, которая натолкнула меня написать эту статью. Было это на прошлой неделе. Я со своим клиентом спокойно сидела на сделке в МФЦ, и ко мне подошел мой знакомый коллега. Слово за слово и он решил рассказать про свою текущую сделку:
«Да вот мои клиенты воспитанные, а выбрали себе улучшенку, нет, я не спорю это лучше чем хрущ. Но там такоооой паровоз оказался! Я пока все бумажки собрал, думал рехнусь! Щас вот генералку оформляем.»
И сидит мой клиент в полном недоумении послушав этот «бред» и спрашивает потом у меня: «А это точно профессионал или шарлатан какой?» И на меня так подозрительно косится, что я с таким человеком знакома. А он то, всего лишь на всего рассказывал на риэлторском сленге свою последнюю сделку. Я все ей объяснила и подумала, а почему бы не рассказать и вам про некоторые словечки которыми пользуются риэлторы. Честно скажу, некоторые подсмотрела на просмотрах интернета, но только для того чтобы освежить в памяти формулировки. Большинство слышу в жизни. Так что – погнали!
Андеррайтинг – Оценка платежеспособности заемщика.
Алёкать – осуществлять работу на холодных звонках с целью найти клиента.
Бабушкина — квартира, в которой царит интерьер советских времён, с терпким запахом лекарств и затхлости.
Бегунок – агент, который только показывает квартиры, а на остальных этапах сделки не участует.
Бумажки – необходимые риэлтору документы на право собственности и паспорт, необходимые для составления договора.
Вагончик — квартира, где комнаты идут друг за другом.
Висяк — долгоиграющая продажа из-за завышенных представлений собственника.
Включить заднюю – клиент который стал пересматривать условия сделки по ходу ее совершения, когда все уже согласовано.
Воспитанный — покупатель, приходящий на просмотры уже с суммой аванса, из-за того, что в прошлом уже упустил несколько хороших вариантов.
Вторичка — тип рынка недвижимости, где право на собственность уже зарегистрировано.
Галстук — много понта и полное отсутствие КПД у риэлтора, как правило, новенький в агентстве.
Генералка – нотариально заверенная доверенность.
Гнездо дятла – квартира с неудобной планировкой.
Дверь поцеловать – ситуация, когда риэлтор с клиентом приехали на просмотр, а квартира уже продана.
Закладка – денежные средства в банковской ячейке.
Кастинг — очередь на объект.
Карлсон – любители пентхаусов на верхних этажах.
Катать – когда риэлтор возит сам своих клиентов на показы.
Нафаршированная квартира – с хорошим ремонтом и современной мебелью/техникой.
Неликвид — объекты недвижимости, которые не пользуются спросом на рынке.
Неприват — муниципальная собственность.
Очередь — много покупателей на один и тот же объект.
Паленка — объект с проблемными документами.
Паровоз — хрущёвка, где проходные комнаты расположены друг за другом. Паровозом также может быть альтернативная сделка из нескольких квартир, более двух.
Первичка — новое строящееся жилье.
Показушники – показ недвижимости на просмотрах от имени собственника.
Полторашники – клиенты, которые продают свою собственность в новостройках без отделки
Проптех — технологии, которые используются на всех стадиях жизни недвижимости.
ППФ — простая письменная форма договора.
Ручник — заявки на получение ипотеки, которые рассматриваются сотрудником банка.
Русская народная сказка – так называют оформление подтверждения доходов по форме банка для ипотеки.
Сарай — квартира с полным отсутствием ремонта.
Сирота (казанская)/ самострел/ одинокий (волк) – человек, который принял решение самостоятельно заниматься покупкой/ продажей квартиры.
Сладкий клиент – как правило, асоциальные слои общества, предлагающие свое жилье по низким ценам.
Смотрины — показы объекта.
Совок — квартиры в стиле 80х.
Таракан – человек, не снявшийся с регистрации после продажи квартиры
Улучшенка — квартира немного лучше хрущёвки.
Ушедший в несознанку – клиенты не отвечающие на звонки.
Ущемленка – квартира с маленьким метражом.
Хрущ — квартиры, построенные в хрущевские времена.
Цыганский зАмок – квартира/ дом с архитектурными излишествами.
Вот далеко неполный список слов и выражений которыми может пользоваться риэлтор. Так что можете теперь спокойно быть шпионом и подслушивать! Не благодарите!
И если честно не очень люблю сама пользоваться данным жаргоном, но продолжаю частенько слышать подобное от своих коллег. И если в кругу соратников по цеху это еще нормально, то разговоры с клиентом на подобном языке я не допускаю.
А вы как думаете, что означает «работать на земле» и «чешка»? Пишите в комментариях свои догадки и с какими выражениями вы сталкивались!
Если эта информация была для вас полезна, интересна, познавательна или увлекательна – ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал!