Ни для кого не секрет, что с помощью налогового вычета можно вернуть до 13% от стоимости квартиры. А как обстоят дела при покупке дачи? Можно ли в этом случае рассчитывать на получение данной льготы? Разбираемся в сегодняшнем материале.
Условия предоставления вычета за покупку дачи
Налогоплательщик может заявить о своём праве на имущественный налоговый вычет после покупки или завершения строительства загородного дома. Но при этом должно соблюдаться несколько условий:
✅ Приобретаемая недвижимость должна иметь статус жилого дома (садовые дома относятся к категории нежилых помещений).
✅ Получить вычет можно только после оформления права собственности.
При покупке дачи с недостроенным домом, вернуть НДФЛ за покупку участка можно после завершения строительства.
Важно! При оформлении налогового вычета земельный участок не может рассматриваться отдельно от построенного на нём жилого дома.
Сколько можно получить?
С помощью имущественного вычета можно вернуть до 13% от стоимости дома с участком (или расходов на его строительство). Но стоит иметь в виду, что максимальная сумма выплаты ограничена 260 тыс. рублей (супруги могут вернуть до 520 тыс. рублей).
Пример:
Важно! Сумма выплаты ограничивается размером уплаченного НДФЛ. Остаток переносится на следующий год.
Как оформить?
Возврат налога осуществляется следующим образом:
Шаг 1. Сбор документов. Для оформления вычета нужно предоставить:
- выписки из ЕГРН на землю и дом;
- справку по форме 2-НДФЛ;
- договора купли-продажи земельного участка и дома (если приобретался готовый объект).
Если дом был построен, то нужно предоставить документы, подтверждающие расходы на строительство — договоры с подрядчиками, акты выполненных работ, проектно-сметную документацию, квитанции о об оплате работ и материалов;
Шаг 2. Оформление декларации 3-НДФЛ и предоставление документов в налоговый орган. Это можно сделать через личный кабинет налогоплательщика или через мобильное приложение «Мой налог»;
Шаг 3. Ожидание решения. Камеральная проверка занимает 3 месяца. В случае положительного решения деньги поступят в течение 30 дней.
А вы знали, что при покупке недвижимости в ипотеку с помощью налогового вычета можно вернуть часть уплаченных процентов? Подробности на спроси.дом.рф.
#спроси.дом.рф #недвижимость #налоговый вычет #налоговые льготы #льготы #имущественный вычет #покупка недвижимости #покупка дачи #дача #покупка дома