Как быстро сдать квартиру в аренду
Так как же сдать квартиру в аренду без посредников быстро и правильно? А может лучше сдавать квартиру через агентство? А может быть сдавать квартиру посуточно или сдавать комнаты? Давайте разберемся…
Вот уж действительно, правильно говорит пословица: «век живи – век учись». Меня, технаря до мозга костей, жизнь заставила научиться тому, как быстро сдавать квартиру в аренду.
Достаточно давно благодаря моему дедушке – ветерану Великой Отечественной Войны у меня образовалась квартира, в которой мне можно было не жить. Бинго!
Но! Тут неожиданно обнаружилось, что квартира нормально так вытягивает из меня деньги на содержание. Никто не живет, а убирать ее все равно приходится, коммуналку платить, за свет, за воду и даже за радиоточку. Конечно, очень скоро был сделан выбор, что из нас двоих квартира будет приносить деньги мне, а не я ей.
Призываю всех: не думайте, что если квартира сама по себе ценность, то она принесет вам денежки сама.
Однако, если настроить арендный бизнес, учесть все нюансы, то он может работать и приносить максимальную прибыль постоянно. К чему и привел меня арендный бизнес за все эти прошедшие годы.
Вот об этих нюансах я и хочу рассказать. Чтобы сдать быстрее, нужно подготовиться
Способ 1. Как получить деньги в первый же день
Способ 2. Коль с агентом вышел в путь – то быстрей дорога!
Способ 3. Когда и сам в поле воин. Или сам себе риэлтор
Способ 4. Хочешь увеличить выгоду – дели!
Способ 5. Сдать, чтоб аж шуба завернулась
Итак, что же выбрать?
Как определиться, какой способ вам лучше? Или как сдать квартиру в аренду правильно
Когда началась моя деятельность по сдаче квартиры в аренду, мне не сразу стало понятно, что сдачу квартиры в аренду нужно рассматривать как бизнес. Соответственно серьезно к нему относиться. И конечно, только тогда вознаграждение неминуемо придет.
Если у вас есть в жизни такой бонус - квартира как источник дополнительного дохода, то и разыграть его надо по максимуму. И первое, что нужно сделать – сдать квартиру быстро.
Не нужно цепляться за воспоминания об этой квартире. Советую все вещи, с которыми что-то связано, убрать в чулан, кому-то подарить, да просто выбросить. Это нужно сделать, чтобы относиться к квартире без чувств, спокойно пустить туда чужих людей.
Надо заранее настроиться, что чужие люди не будут нежно относиться к цветам, которые с любовью вырастили ваши родственники. Новые жильцы в квартире не будут с трепетом вытирать пыль с картины, которую писал ваш дядя.
Все, прощаемся с воспоминаниями и начинаем с квартирой деловые отношения. Она должна приносить прибыль, а не горечь утраты.
Хорошо, если вы купили квартиру для дальнейшей сдачи ее в аренду. Привязки нет сразу. Но ведь тогда и сдать ее нужно еще быстрее, особенно если квартира в ипотеке и высасывает не только коммунальные, но и ипотечные платежи.
Сначала нужно определить честно для себя, сколько усилий вы готовы приложить для сдачи квартиры в аренду: на поиск жильцов, на подготовку документов, внимательное их оформление, выбор жильцов…
Немаловажно, какими деньгами вы можете поделиться с людьми, которые будут вам в этом помогать. Если это родственник, то может и спасибо хватит, а если профессиональный риелтор, нужно делиться, ведь каждый труд должен быть оплачен.
Хотите получить деньги в первый же день? Или как быстро сдать квартиру в аренду
Если Вы решаете, что Вам хватит и части той суммы, которую потенциально может принести квартира, можно вообще ее отдать в доверительное управление агентству недвижимости. Тогда вообще никаких хлопот ни по поиску жильцов, ни по присмотру за квартирой, ни по финансовым расчетам. Только получай ежемесячно денежку и живи спокойно хоть рядом с квартирой, хоть в другом городе, хоть в другой стране.
Первые деньги вы получите в день обращения в агентство!
Так была отдана в доверительное управление моя первая квартиру, когда судьба занесла пожить в другую страну. Ежемесячно деньги и финансовые отчеты поступали мне, а агенту за этот период пришлось и трубы поменять, и новые счетчики поставить, и много других хозяйственных проблем решить.
Это было хорошо, но и делиться приходилось щедро – половину стоимости аренды. Я не жалею: там было за что.
Вы готовы отдавать половину аренды посреднику? Напишите в комментариях
Продолжение статьи опубликую уже завтра!
С уважением, Антон Синьков
#недвижимость
#деньги
#квартира
#аренда
#комната
#квартирис
#квартирисаренда