СМИ сообщают, что Минфин разработал правки, расширяющие список граждан, освобождающихся от оплаты подоходного налога при реализации жилья. Льготы будут распространяться на семьи, имеющие двух и более детей, которые решили продать жилье для приобретения нового с большей площадью. Чтобы избежать уплаты НДФЛ, семьи должны соблюсти следующие 5 условий:
- Плательщик налогов обязан иметь статус родителя 2-х детей в возрасте до 18 лет или подростка до 24 лет, проходящего обучение очно.
- Имущество обязано быть куплено в год реализации старой недвижимости или не позже конца апреля на следующий год.
- При оформлении ДДУ, должна быть произведена оплата за жилье в полном объеме.
- Суммарная квадратура или цена в кадастре обязаны быть выше, чем у старого объекта.
- Размер стоимости в кадастре не должен быть выше 50 млн. в отечественной валюте, при продаже хозяин или дети не должны владеть квартирой или домом с квадратурой, превышающей 50% площади нового объекта.
Правки начнут действовать с момента публикации закона, будут относиться к доходам с начала налогового периода в текущем году. Данные изменения являются социальными, направлены на быстрое улучшение условий проживания семей без дополнительных налоговых отчислений. В настоящий момент граждане при реализации жилья обязаны оплачивать 13% налога, но существуют условия, при которых они от него освобождаются. Для этого необходимо, чтобы квартира была собственностью продавца 5 и более лет. Есть варианты, когда минимальный срок владения снижается до трех лет.
Это действует при наследстве, подарке от родственников ближнего звена, в случае приватизации, при содержании иждивенца до конца жизни. С 2020 года работает правило, что квартиру через три года проживания можно реализовать без выплаты налога в срок не позднее 90 суток после приобретения нового жилого имущества, если оно у человека единственное.