В идеале, если вы точно знаете, что не остановитесь на 28м2 и будете достраивать дом до 80м2, сделать основание под весь дом(свайное поле, обвязка, лаги и пол). Поверьте, в будущем еще спасибо скажете)) А пока у вас будет дом и настил, где вы в теплое время года можете проводить время.
Вот, что мы получим по окончании строительства.
Итак, мы построили домик в 28м2, пожили в свое удовольствие и решили расширить свое пространство, а самое главное- появилась для этого возможность - время и деньги.
Боковые модули - что они из себя представляют?
Вот, что у нас получится, когда мы пристроим один боковой модуль
Также боковой модуль может быть первым, с которого вы начнете строительство, либо его можно построить, как самостоятельное, отдельно стоящее здание.
Свободная планировка так же дает полет фантазии - вы ограничены только размером помещения, так что творите!
Затраты по этому модулю(без учета одной стены, тк она у нас уже есть в первом модуле):
🔹ФУНДАМЕНТ:
12 винтовых свай( если не будете делать сразу, если же сделаете, как я советую, то нужно будет всего 8), можно применить 89 диаметр
Итого за доставку и установку
12 х 3,5тр = 42тр или 8 х 3,5 = 28тр
🔹ПИЛОМАТЕРИАЛЫ:
Вам потребуется 2,715м3, учитывая сам силовой каркас, обрешётку на стены и контробрешетку и обрешётку кровли.
Итого по пиломатериалам 55тр
🔹УТЕПЛЕНИЕ
12м3 вкруг 150мм(пол, стены, кровля)
12 х 2700р=32тр+ плёнки пароизоляция 2рулона по 75м2 =4тр и супердиффузионная мембрана 2рулона по 75м2 = 8тр
Итого 44тр
🔹ОТДЕЛКА
90м2 имитация бруса снаружи и внутри х 500р =45тр + защитное покрытие 5тр
Итого 50тр
🔹КРОВЛЯ:
Профлист 24тр
Высота боковых стен 2,68м и 2,05м
Итого по затратам: 215тр( или 200тр, если строить уже по основанию) - отделка под ключ, без учета окон и дверей. Прибавляем еще 200тр- окна, двери, изменение внутреннего пространства(перегородки) и получим бюджет так же до 500тр на весь модуль, даже с учетом доставки всех материалов на участок.
Умножаем на 2 и получаем 1млн.р на два боковых модуля(тк они одинаковы по своему конструктиву).
У нас получается уже большой дом, полезной площадью 67м2 - как вам?)
Если посчитать все затраты на 3 модуля у нас получится около 1,5млн.р, тогда стоимость одного м2 составит 23тр, по моему очень даже неплохо получилось, учитывая, что все это можно строить тогда, когда вы действительно к этому готовы и морально и материально.
Терраса.
Вы сами решаете - нужна она вам или нет, я бы сделал.
Плюсы террасы:
- защищает вас от осадков(снег, дождь, ветер)
- отличная зона для времяпрепровождения на улице(поставить стол и стулья или пуфики)
- меняется сам внешний вид дома - это как будто та деталь, которой не хватало для полной картины
Ее размер 2 х 9,5 = 19м2
По затратам у вас уйдет 14тр на фундамент, пиломатериалы 1,56м3 - 31тр, кровля 20тр, в районе 30тр на шпунтованную доску, чтобы закрыть пол у террасы. Итого 95тр
Итого по всему ЛегоДому получается 1,6млн.р - отличный ценник, учитывая, что все строительные материалы значительно выросли, года три назад такой дом можно было построить на 50% дешевле (800тр -красота).
Ну вроде бы все рассказал, фотоотчет о строительстве этого дома можно увидеть на сайте Domokea.ru и на моем YouTube канале.
До встречи, друзья!
