Сведения из ЕГРН может получить каждый! Да-да, и запретить кому-либо узнать информацию о принадлежащем вам объекте недвижимости вы не можете.Но закон позволяет предоставлять «посторонним» лицам только общедоступные сведения. Например, любой желающий может заказать выписку на квартиру, узнать ее площадь, ФИО правообладателя, но вот выяснить, что еще есть в собственности у ее владельца, он не может
Заказывать выписку на объект недвижимости можно, и даже нужно, например, перед планируемой сделкой.
Сегодня мы вам поможем определиться с выбором, какую из этих выписок лучше заказать:
- об объекте недвижимости;
- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Оба вида выписок подтверждают факт кадастрового учета объекта недвижимости и наличие зарегистрированных прав.
И первая, и вторая выписки содержат информацию:
1. об объекте недвижимости:
- кадастровый номер;
- вид объекта;
- наименование;
- площадь;
- этаж;
- разрешенное использование;
- назначение;
- год ввода в эксплуатацию;
- кадастровая стоимость и т.д.
2. О правообладателе:
- ФИО;
- вид права;
- номер, дата госрегистрации права.
3. Об ограничениях (обременениях) прав; решении об изъятии объекта недвижимости для гос. и мун. нужд и др.
При этом выписка об объекте недвижимости содержит больше сведений о самом объекте: координаты объекта, ранее возникшие права, кадастровые номера и адреса смежных земельных участков, наличие земельного спора по границам земельных участков и др.
Из выписки об объекте недвижимости можно получить сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия.
Есть различия и по цене этих выписок. Так, самая дешевая (в электронном виде, для физических лиц) выписка об объекте недвижимости стоит 350 рублей, выписка об основных характеристиках – 290 рублей.Выбор за вами!
Но имейте в виду, что для безопасной покупки недвижимости этих данных может быть не достаточно! Ведь в проверке нуждается не только объект, но и его продавец.
И в этом вам поможет наша услуга «Паспорт объекта недвижимости», в рамках которой мы проверим не только интересующий вас объект, но и его правообладателя на возможные риски, дадим заключение о возможности совершения сделки и предоставим свои рекомендации.
А мы рады сообщить вам, что теперь Владей Легко всегда с вами, прямо в ваших мобильных! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи здесь.