Банк может отказать прямо на сделке😳
Рассказываю клиентский случай 👌
Покупали квартиру с ипотекой.
Все одобрено. Все подготовлено.
Приходим в банк на подписание кредитного договора, а нам отказ в выдаче кредита 😐
— Почему?
— Недостаточный доход.
— Как так? Все же одобрили?
Оказывается за 2 дня до сделки клиент взял потребительский кредит 200 000р.
И ничего не сказал 🙈
Сделка с этим банком отменилась.
Начали прозванивать банки, которые тоже давали одобрение.
Мы же не в одном банке получаем одобрение, а в нескольких. А потом выбираем самые лучшие условия.
Спустя пару дней нервов, длительных переговоров и дополнительных действий, другой банк немного поменял условия, но выдать кредит согласился 🎉
Фух)
Сделку провели 💪🏼
✅ Итак, маленький ликбез 😉
Мало кто об этом задумывается, но это важно 👇
Банк одобряет покупателя в 3 этапа.
1. Предварительное одобрение заемщика о возможности выдать кредит, его платежеспособность и предварительная сумма кредита.
2. Одобрение предмета залога и возможность выдать кредит при залоге данного объекта или права требования. Сумма кредита может измениться.
3. Окончательное одобрение заемщика, предмета залога и выдача кредита.
И только после этого можно расслабиться)
Только после того, как выдадут сами деньги ☝️
Давайте небольшую перекличку)
Есть тут кто-то с ипотекой?)
Ставь + в комментарии ;)