Заключены первые два контракта на строительство домов по проекту York в коттеджном поселке «Ламбери».
Подробности сделок не разглашаются; по данным открытых источников, такой дом в «Ламбери» стоит от 35 млн рублей.
Поселок находится в 8 км от КАД, рядом с Энколово. На территории 17 га предусмотрено 65 домовладений. Здесь возводятся коттеджи площадью от 200 до 780 кв. м.
Квартал «Йорк» начали проектировать в 2020 году. Его площадь – 2,3 га, здесь будут построены 15 домов на участках от 10 до 15 соток. «Йорк» - относительно небольшой дом, если сравнивать с другими особняками в этом посёлке.
Базовый вариант - 217 кв.м на участке 10 соток. Есть варианты с двумя и тремя спальнями. Размещение домовладений проведено с учетом возможности дополнительных пристроек: навесов или гаража для авто, крытых террас с летней кухней. По сути, это трансформер: проект дает возможность с помощью типовых модулей увеличивать «полезную площадь», в зависимости от состава семьи, смены интересов и пр.
Целевая аудитория «Йорка» - молодые семьи. Девелопер проекта Алексей Потапов отмечает, что после открытия в «Ламбери» частной школы «Деловая волна» таких покупателей стало заметно больше.
По оценкам аналитиков КЦ «Петербургская недвижимость», с января по сентябрь в регионе в коттеджных поселках было продано около 450 готовых домов и участков с подрядом. Более 60% сделок проходят в радиусе до 40 км от Петербурга.
Спрос с допандемийного периода вырос примерно вдвое. В сегментах эконом- и комфорт-класса спрос на готовые дома обычно обусловлен стремлением покупателя переехать побыстрее и не возиться со строительством.
В дорогом сегменте покупатели не спешат, однако и в этой категории девелоперы начали возводить «инвестиционные дома», без заключенного контракта. Осенью были проданы два таких дома HONKA в поселке «Медное озеро – 2».