Строить двухэтажный дом или одноэтажный? Из керамического блока или клееного бруса? По индивидуальному проекту или типовому? Если вам знакомы эти мысли и вы не можете определиться, предлагаем ответить на три простых вопроса.
Сколько у вас времени на строительство?
Если на стройку у вас не очень много времени советуем присмотреться к типовым проектам, которые предлагают строительные компании.
- Во-первых, вы не тратите время на длительные переговоры с архитектором;
- Во-вторых, вы всегда можете посмотреть, как выглядит дом в реальности и понять, нравится он вам или нет;
Если же вы не торопитесь и хотите уникальный дом, смело связывайтесь с архитектором. Прелесть индивидуальных проектов в том, что такие дома строятся под ваши запросы и потребности. Хотите кабинет на мансардном этаже с панорамными окнами или огромную террасу для всей семьи? Проектирование индивидуального проекта — увлекательное творческое приключение.
Индивидуальный двухэтажный проект: Дом в Северной жемчужине. Подробную планировку можно посмотреть здесь
Что еще влияет на время строительства:
- Сложность рельефа — большие перепады высот требуют нестандартных архитектурных решений и времени на проектирование;
- Строительные материалы — быстрее всего можно построить монолитный дом — сроки от 2-х недель. Дольше всего строится дом из кирпича — 4-5 месяцев плюс 10 дней на усадку;
- Очередь на производстве материалов — вы можете ускорить стройку, если заранее определитесь с материалами, сделаете заказ и оплатите его.
В какой сезон вы хотите строить свой дом?
От того, в какое время года: холодное или теплое — вы решите строить свой дом, зависит выбор материалов и технологии строительства. От выбора сезона зависит и ценник. Летом спрос выше, поэтому материалы и услуги строительных бригад стоят дороже. Краткая сводка:
- Фундаменты. Есть два актуальных типа — свайно-ростверковый и плитный. С первым можно работать практически в любое время — ограничение по заливке до -15 градусов. Плитный фундамент при отрицательных температурах не укладывается;
- Кирпич. Тут тоже мороз не помощник. При отрицательных температурах с кирпичом можно работать, если установить тепляк. Но обычно никто не хочет дополнительно тратить 200 000-300 000 рублей;
- Дерево. Если вы решили построить дом из клееного бруса, зима — отличное время. Снег не мешает сборке коробок в отличие от дождя, когда работы останавливаются;
- Кровли. Металлическая и натуральная черепица морозов не боятся. А вот работать с мягкой кровлей при отрицательных температурах нельзя, поэтому сначала укладывается подкладочный ковер, затем кровля консервируется до весны. Уже в теплое время приклеивается финишное покрытие;
- Покраска. Малярные работы зимой не проводятся. Если вы, например, хотите поставить коробку из бруса зимой с покраской придется подождать.
Строительство современного дома из клееного бруса и кирпича по проекту КФ-4
Сколько денег вы готовы потратить на строительство?
Выбирайте типовой проект, если у вас ограниченный бюджет, так как у таких домов уже готовы все сметы и документации. Еще на стоимость дома влияет его площадь и этажность. Двухэтажный дом или дом с мансардой минимум в два раза дешевле одноэтажного дома такой же площади. Все просто. Если под двухэтажный дом 200 м2 укладывается 100 м2 фундамента, то под одноэтажный — 200 м2. А стоимость фундамента зависит не только от его площади, но и от состояния грунта, и от уклона участка. Чем больше уклон — тем дороже фундамент. Аналогичная история с кровлей. Что касается материалов, дешевле всего строить из газобетонных блоков, клееного бруса и кирпича. Помимо цены на сами материалы, у них есть еще ряд преимуществ:
- Газобетонные блоки — при работе с материалом минимальный расход штукатурки при отделке, потому что блоки образуют идеально ровную стену;
- Клееный брус — единственный материал, который совмещает в себе сразу три функции: несущие, ограждающие, декоративные. То есть стены не нужно утеплять и заниматься отделкой, достаточно их просто покрасить;
- Кирпич — при работе с материалом не нужна высокая квалификация рабочих, кирпич положить может практически каждый, а значит вы значительно сэкономите на услугах бригады.
Ответив на три простых вопроса по поводу сроков строительства, сезона и стоимости вы уже можете предположить, каким может быть ваш будущий дом.
Листайте дальше, чтобы посмотреть как выглядят современные загородные дома. На сайте вы найдете подробные планировки и комментарии архитекторов https://www.gwd.ru/