Химки, Куркино, Молжаниновский

История района

Жилой массив, расположенный к северо-западу от МКАД, включающий в себя центральную часть города Химки, район Куркино СЗАО и Молжаниновский район САО Москвы. На юге ограничен МКАД, на севере – аэропортом Шереметьево, на востоке – каналом им. Москвы, на юге и западе - лесным массивом.

Район СЗАО Куркино считается лучшим районом Москвы, расположенным за МКАД. Покупка квартиры здесь и в Молжаниновском районе предоставляет московскую прописку

23 километр Ленинградского шоссе в Химках был самой близкой к Москве точкой, до которой дошли фашисты в 1941 году. Отсюда же, из Химок, началось контрнаступление, завершившееся разгромом немцев армией под командованием генерала А.А. Власова.

Ежи

Памятник на 23 км Ленинградского шоссе дивизиям народного ополчения, сдержавших наступление немецко-фашистских войск осенью 1941 года

В послевоенное время Химки превратилась в столицу советcкого, а потом российского ракетостроения. В городе расположено главное предприятие этой отрасли

НПО "Энергомаш"

На данный момент НПО "Энергомаш" является мировым лидером по производству ракетных двигателей

Типовая застройка

Город Химки приобрел статус города в 1939 году. Активная застройка с конца 50-х годов. Жилой фонд представлен типовым жильем (серии I-447, II-49, II-18-01/12, П-3, П-44, КОПЭ-М-Парус, П-111М) и современными жк классов «бизнес», «комфорт+» и «комфорт».

Район Куркино вошел в состав Москвы в 1985 году. Активная застройка началась в конце 90-х годов. Практически весь жилфонд создан по индивидуальным проектам, причем преобладает малоэтажная застройка бизнес-класса. Один из районов Москвы с самым новым жилфондом.

Район Молжаниновский вошел в состав Москвы в 1984 году. Активная застройка с 2012 года. Один из наименее населенных районов Москвы. Жилфонд представлен частным сектором и микрорайоном Молжаниново (типовые дома серии И-155 и И-155М).

Современный период

C 1998 года в жилом массиве было реализовано более 70 жилых комплексов и отдельных домов классов "бизнес", "комфорт+" и "комфорт" и "эконом". В локации представлены проекты застройщиков ПИК, ФСК, Самолет, Химки Групп, Стройтэкс, RDI Group, Urban Group, Крост, Сити XXI век.

Наиболее интересные проекты:

Юбилейный

Тринадцать 17-25-этажных корпусов эконом и комфорт-класса от застройщика ПИК. Монолитные корпуса и "современная панель" серий П3М, КОПЭ-М-Парус и КОПЭ-башня. Завершение проекта - 2012 год

Васко да Гама

Два 17-25-этажных корпусов комфорт-класса. Застройщик - Стройтэкс. Сдача в эксплуатацию - 2014 год

Олимпийская деревня Новогорск

Семнадцать 6-8-этажных корпусов комфорт-класса от застройщика Химки Групп. Сдача в эксплуатацию - 2016 год

Левобережный

Квартальная застройка от компании ПИК. Двадцать четыре 17-25-этажных корпуса комфорт-класса на 6 300 квартир. Монолитные корпуса и "современная панель" серий П3М, КОПЭ-М-Парус, КОПЭ-башня ПИК-1. Годы строительства - 2013-2019

Маяк

Самый высокий жилой комплекс в Химках с собственным причалом для яхт и пляжем. Пять 17-42-этажных корпуса бизнес-класса от застройщика "Маяк". Введение объекта в эксплуатацию - 2019 год

Новокуркино

Квартальная застройка комфорт-класса. Сорок 17-25-этажных корпусов. Монолитные корпуса и "современная панель" серий П3М, КОПЭ-М-Парус, КОПЭ-башня ПИК-1. Годы строительства - 2013-2019

КП Машкинские холмы

Коттеджный поселок бизнес-класса "Машкинские холмы" расположен в лесопарковой зоне площадью 12 га

Старты и строящиеся проекты

Первый Ленинградский

Старт продаж комплекса в Молжаниново от застройщика ФСК. Три 12-15-этажных корпуса комфорт-класса. Сдача - 2023 год

Молжаниново

Два 17-этажных блока комфорт-класса на Ленинграсдком шоссе. Застройщик - Самолет. Сдача проекта - 2 квартал 2024

Фрунзенский

Два 8-этажных корпуса комфорт-класса от застройщика РКП. Сдача - II квартал 2025 года

Проблемные объекты

Речной (стройка заморожена)

32-этажный корпус бизнес-класса на берегу канала им. Москвы. Застройщик - Инфинити. Работы не ведутся

Соседняя застройка и аналоги

Вокруг основного массива застройки города Химки расположен ряд жилых комплексов, обладающих сравнимыми потребительскими характеристиками. С административной точки зрения, все комплексы расположены в Химкинском городском округе, основными отличиями является худшая социальная инфраструктура и транспортная доступность.

Город набережных

Двенадцать 6-9-этажных корпусов комфорт-класса. Застройщик - Urban Group. Сдача проекта в эксплуатацию - 2015 год

Wellton Park Новая Сходня

Тринадцать 15-17-этажных корпусов комфорт-класса. Застройщик - Крост. Ввод в эксплуатацию - 2017 год

Солнечная система

Двенадцать 5-17-этажных корпусов комфорт-класса. Застройщик - Urban Group, после банкротства компании последние корпуса достраивалась "Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства". Полное завершение проекта - 2019 год

Химки 2019

Пять 12-17-этажных корпусов эконом-класса от застройщика "Группа Самолет". Дома сданы в 2019 году

Загородный квартал

Квартал малоэтажной застройки от компании RDI Group. Четырнадцать 4-7-этажных корпусов бизнес-класса. Завершение проекта - 2020 год

Гвардейский

Четыре 17-этажных корпуса комфорт-класса от застройщика Mebe Development. Завершение проекта - 2021 год

Две Столицы

Вjсемь 17-21-этажных корпуса комфорт-класса. Застройщик - АМ Девелопмент. 6 корпусов введены в эксплуатацию, полное завершение проtкта - 2023 год

Миниполис Рафинад

Одиннадцать 8-этажных корпусов комфорт-класса от застройщика "Сити XXI век". Полное завершение проекта - 2022 год

Квартал Ивакино

Жилой квартал комфорт-класса, состоящий из 14-17-этажных блоков. Застройщик - Самолет Групп. Сдача первого корпуса - IV квартал 2024 года

Все районы Москвы - здесь

Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь

Жду Вас на своей странице Instagram

Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартиры в Москве +7 919 7782622

Хорошего дня и успешных инвестиций.

Смотрите другие статьи этого цикла:

Ховрино

Зеленоград

Долгопрудный