Из элитарного здесь собственно сам ЖК — ожидается несколько невысоких и приятных глазу корпусов. Из массовости — океанариум под ними, со свободным доступом всех желающих
Количество желающих усилено соседством со знаковой достопримечательностью — Поклонная гора (парк Победы)
Немного истории: В нулевых здесь (вполне справедливо, опять же учитывая соседство с парком) решили сделать ОкеанариумПроект на уровне котлована и фундамента застыл в 2009 г
Вернулись к застройке этого участка летом 2018 г, но уже в формате ЖК высокого класса от бюро Скуратова. Где сохранился и океанариум, но только лишь как часть его насыщенной коммерческой инфраструктуры
Но обо всем по порядку. Темпы строительства ЖК Victory Park Residences
Летом 2019 г. стало понятно, что реализацией займется и одновременно дебютирует в Москве — компания Ant Development (входит в турецкий холлдинг Ant Yapi). Тогда же начали демонтировать остатки недостроя
Осенью 2020 года получили разрешение на строительство, начали продажи, а стройплощадка выглядела так
Сейчас, в октябре 2021г ситуация на стройплощадке такая
Завершить проект собираются в 4 кв. 2023 г и тогда ЖК Victory Park Residences станет примерно таким
Восемь корпусов (10-11 этажей), всего на 428 квартир, среди которых пентхаусы с террасами и квартиры на первом этаже (с собственным патио)
Даже на этом фото (выше) заметно, что огромный акцент сделан на подземную (двухуровневую) часть проекта
Именно там разместятся многочисленные коммерческие объекты, в том числе кинотеатр, ресторан, фитнес и океанариум
Согласно проектной декларации, площадь фитнеса и площадь океанариума, примерно одинаковы — 3000-3500 кв.м
Для сравнения, например площадь океанариума на ВДНХ — более 50000 кв.м
Еще там будут: детский центр, ДОО на 150 мест (корпус 8) и конечно магазины
Паркинг подземный, двухуровневый — 751 машиноместо
Конструктив зданий: монолитный каркас, проем заполнят блоками, в отделке фасадов много стекла, а еще северокавказский доломит и медные вставки
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сначала продолговатые, двухсекционные (6,7,8), корпуса стоящие ближе к ЖД. При выборе квартир здесь нужно учитывать: куда выходят окна? это окна спальни или кухни-гостиной?
Всего по 7-8 квартир на этаже и по 2 лифта в каждой секции
Теперь односекционные корпуса (1,2,3,4,5), со стороны парка
Здесь 5-6 квартир на этаже и 2 лифта
Мусоропровода нет, а есть много угловых квартир
Сейчас, в ЖК Victory Park Residences в продаже остались:
Двухкомнатные 65,4-74,3 кв.м (102,3 кв.м, первый этаж, с патио). Евродвушки, с двумя санузлами и большими прихожими
Трехкомнатные 99,5-128,8 кв.м. Везде евроформат и угловые. Везде 2-3 санузла (встречаются мастер-спальни). Везде уверенные прихожие. Есть варианты с балконами, смело выступающими вперед
Четырехкомнатные 134,7-179 кв.м (195-198,2 с выходом на террасу). Еврочетверки, угловые (или с окнами на две стороны), в которых все прекрасно
Будущие жильцы получат свои квартиры с отделкой (три варианта на выбор) и потолками высотой 3 м (согласно проектной декларации от 16.07.2021)
Стоимость квартир в ЖК Victory Park Residences рассмотрим на примере двушки ≈ 65 кв.м
Сейчас, в конце октября 2021 года такую можно купить за 55,2-56,7 млн. руб, в зависимости от этажа и корпуса
Внешний периметр зданий будет приоритетным для случайной публики, а двор станет внутренним. Кстати его длина — более 200 м. Ширина — около 70 м
Входные группы и МОПы обещают быть примерно такими
А еще они характерны вестибюлями по 40-70 кв.м и колясочными по 15 кв.м. Сделают и лапомойки
Немного про расположение, в рамках транспортной доступности. Это ЗАО, район Дорогомилово
Который впрочем, вторгается в центр города, так — как и некоторым Хамовникам не снилось
ЖК Victory Park Residences находится между восточной частью Парка Победы и жд путями МЖД Киевского направления. Вот здесь
Метро рядом: Парк Победы (синяя и желтая ветки) — 6 минут пешком по ул. Генерала Ермолова. Мимо входной площади на Поклонную гору и учитывая подземный переход под Кутузовским проспектом
На карте выше видно, что запланирован заезд с ул. Генерала Ермолова на новый проспект Генерала Дорохова (ЮДКП)
Это вменяемый плюс, так как сейчас в этом месте выехать в сторону области по самому Кутузовскому проспекту (хоть он и находится всего в 300 м от будущего ЖК) быстро не получается. Придется сначала ехать в центр, до пересечения с Дорогомиловской
- ТТК 1,5 км
- Садовое 5 км
- МКАД 5,5
Так же сейчас ведутся работы по строительству и Северного дублера Кутузовского проспекта (завершение в 2023 г.)
Местность рядом характерна таким соседством:
- жилая застройка Кутузовского проспекта (и ул. Поклонной), в сторону ТТК
- ведомственные здания: МЧС, МВД
- сам парк и его обслуживающие и административные здания
- жд пути
Вот это короткое видео неплохо передает нынешнюю атмосферу рядом с будущим ЖК
Там можно заметить, что жд пути действительно находятся в низине. Территорию рядом с административными и ведомственными зданиями хорошо бы благоустроить
Сами эти здания, как и в целом вся застройка на улицах Фонченко и Поклонной гораздо попроще, чем первая линия Кутузовского проспекта
В итоге. Должны получится красивые домики, в существующих реалиях — малоэтажная застройка. Большие окна, мало соседей на этаже, а мест в подземном паркинге — много
Но соседство с парком и большая коммерческая зона в составе проека нарушают уединенность. ЖД все равно близко. Не самые высокие потолки для заявленного уровня элитарности
Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
Смотри все обзоры на карте новостроек
Или вот еще новостройки ЗАО
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. Или у вас есть Телеграм
