Нашу Госдуму недаром назвали "бешеным принтером". Скорость, с которой она умудряется штамповать новые законы, поражает воображение. Так случилось и с законами, затрагивающих права собственников недвижимости. Проанализируем главные нововведения.
1. Владельцев недвижимого имущества с июня 2021 года станут разыскивать
Всё дело в новом законе, который начинает действовать в отношении правообладателей недвижимости, которой они стали обладать до появления ЕГРН.
Закон о выявлении правообладателей указывает на действующий статус подобных владельцев (даже если права не указаны в ЕГРЮЛ).
С 29 июня 2021 года на органы местного самоуправления ляжет проведение скурпулёзного расследования по выявлению правообладателей (для чего они могут направлять соответствующие запросы нотариусам, в налоговую, в пенсионный фонд, в ЗАКС, в правоохранительные органы).
2. Процедура оформления прав на недвижимое имущество претерпела изменения
Наиболее существенные поправки внесли в закон о государственной регистрации.
Так, необходимо будет отражать новые сведения в базе кадастрового учёта.
Также законом вводится запрет на деятельность коммерческих организаций, которые осуществляют перепродажу выписок из ЕГРН. С моей точки зрения, данная норма абсолютно необходима, поскольку данные сайты просто-напросто спекулируют на официальных данных и перепродают их втридорога.
Кроме того, наследники согласно новым нормам смогут снять с учёта абсолютно разрушенную недвижимость, которая всё ещё обозначена в кадастровом учёте.
С моей позиции, вышеперечисленные поправки и изменения вряд ли имеют глобальный характер и существенно меняют саму систему операций с недвижимостью, однако, безусловно, их следует приветствовать.
А как Вы относитесь к нововведениям, которые были приняты новыми поправками / законами? Сталкивались ли в ними на практике? Поделитесь своим мнением в комментариях под статьёй.