Как-то: цены на жилье будут только расти, но всё равно купят. Ну, типа жильё — это такой актив, который будет нужен всегда и всем, причём по любой цене.
Или ещё один: вся провинция хочет перебраться в Москву. Дескать жизнь в столице «мёдом намазана», а за МКАД всё в руинах и депресне, и все, что там ещё осталось живого, спит и видит, как бы вырваться в первопрестольную.
В первом утверждении много глупости. Во втором много пафоса.
Коренная сибирячка, жительница Омска Наталья Александрова не подтверждает ни то, ни другое. Ну, в общем, как и следовало ожидать. Мифы, есть мифы. К реальной жизни отношения не имеющие.
Слово Наталье:
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Свеженькая инфа из Сибири (столица региона).
Буквально 2 недели назад общалась с подругой - я живу в котируемом районе в 12-ти этажке кирпичной. У меня квартира. 70 м2, новостройка 2015 года. Что-то обсуждали цены, я говорю: "вроде как, щас такая квартира. как у меня стоит миллионов 5".
Она: "Ты чёё, уже 6. Тем более, у тебя такая площадь, такой ремонт!"
Ремонт и вправду топ у меня. Дизайн-проект, Кухня большая, переходящая в гостиную. Светлая большая спальня. Коридор просторный, но не съевший площадь. С/у с гигантской ванной на 2 человек - реально, царь-ванна. Из второго санузла сделана кладовка-гардероб, плюс ещё есть балкон и тамбур на входе. Инженерка-электрика-сантехника супер-качественно - медь, все дела. В квартире куча розеток, так что сопли удлинителей - не моя история.
Но. Соседка по стояку. Точь-в-точь по площади квартира, как моя.
Не может продать за 4 500 000. Не может…
У неё тоже норм ремонт, квартира правда, приобретена в браке, из-за этого, может быть, какие-то нюансы с продажей. Но, а может быть... даже 4 500 000 уже высокая цена?
Ох, ща ещё проверю 2-х комнатную хрущёвку 45 кв. м. в 5-ти этажке в центре нашего города. Хозяин в начале года сделал финт ушами, и поднял цену продажи с 2 000 000 до 4 000 000 XD. Так она и висела.
Проверила ту 2-ку хрущёвку. 45 квадратов. Летом 2019 выставилась впервые за 1 990 000, в ноябре 2019 снизили до 1 950 000. В феврале 2020 подъём на 2 057 000, итого сейчас эта квартира так и стоит за 4 007 000.
Апахпхахпахааа, как перестать орать!
Я сначала думала, может это для большего охвата (ну из разряда: "В Омске продают 2-х комнатную квартиру за 22 миллиона") - самое нереальное соотношение, повод для разноса объявления по местным СМИ и пабликам. Но чот мне кажется, там челик просто звон слышал, и вот…
.........................
P. S. Хспд, храни сибиряков от инвестпроектов а-ля человейники окраин Питера и Москвы, Путин и Шойгу анонсировали развитие региона, и к счастью, уже успели осадить наших губернаторов, которые предложили развитие начать со строительства больших объёмов нового жилья. Путин прямым текстом сказал, чтобы вопросы решали с привлечением инвестиций в иные сектора экономики (туризм, производство, наука)
Ехала в поезде в этом году с питерцем-военным. Ленинградец он по месту рождения. Сибиряков-солдат вёз к месту службы из учебки. Разговорились, он признался, что офигел от того, как сибирский регион крут по соотношению инфраструктура - цены на жизнь. Говорит - подумываю перебираться к вам, но пока сложно решиться из-за друзей, но цены на жильё, продукты сильно уж его манят.
Папин однополчанин - коренной москвич, летом в этом году впервые съездил в гости к нам, за Уралом ни разу за жизнь не был. Они с отцом автолюбители - ехали по стране на машинах. Тоже офигел от качества нашего всего и милоты города, с учётом того сколько чего стоит и насколько оптимальна наша жизнь по расходам на неё.
Опять тормошит отца насчёт прокатиться снова из Москвы к нам. Сильно хочет теперь зиму ощутить сибирскую, погулять на природе в снежное время.
Ну а вообще, касаемо недвижимости - я ребята, знаете, чувствую, что застройщики ЖК вообще, вот совсем перестали нести моральную ответственность за то, что делают.
Одна цель - продать и максимальная прибыль в моменте. Как в будущем, что с этими домами - не волнует. Очень токсичная и стервятническая деятельность. А ведь совсем недавно всё нормально было.
Господдержка стройотрасли - зло. Надеюсь, Белоусов с Путиным нагнут застроев в удобный момент, как нагнули металлургов и лесорубов.
Когда же вместо рекламы новостроек и копания в ЖК начинаешь смотреть на то, как и где живут реально богатые ребята, слушая их...понимаешь всю переоценённость несчастного "рынка" у нас.
Павел Дуров открытом текстом сказал, что большие города исчерпали свой потенциал и стали злом.
Джеффри Стар (кто не знает — это американский музыкант и предприниматель, владеет одним из самых популярных брендов декоративной косметики в мире Jeffree Starr) недавно купил ранчо в какой-то глуши в штатах. Катается там на лошадке, тусит со своими собаками. Т. е., реально ценный, единственно конечный ресурс...земля. И кое-кто добившийся реального суперуспеха это прекрасно понимает.
Автор: Наталья Александрова
---------------------------------------------------------------------------------------------------
👉 Проверьте новостройку.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Ваши комментарии в других статьях блога:
Не сравнивайте какой там Краснодар и Сочи с Великой Столицей Всея Руси!!!
Москва в пределах МКАД падать не будет, если только совсем на чуть-чуть.
Москва превращается в Гонконг!
Статья: Хотите знать, что скоро будет с новостройками Москвы? Посмотрите на Краснодар и Сочи
В принципе, если будет недорогое, в части ежемесячных платежей, жилье социального найма, с нормальным метражом квартиры и понятные и прозрачные правила игры, то это будет очень неплохо! Да и застройщики сплавят государству весь накопившийся неликвид со своих балансов, заработав на этом+ повысится мобильность населения , да и молодым парам это будет хорошим подспорьем в начале жизни...но все тенденции , которые намечаются сегодня, будут осуществлены только при одном условии Путина продолжит оставаться у власти, но если по тем или иным причинам его у власти не будет...концепция и приоритеты могут кардинально изменится....😂
Статья: Есть ли будущее у арендного бизнеса по сдаче квартир, когда рынком заинтересовалось государство?
Так потому и зарубила льготную ипотеку. Потому как банки розничные накидали денег с вертолёта - давая ипотеку кому не попадя. А плохих кредитов то уже за ТРИ триллиона в ЦБ.
Ну раздавать так просто деньги уже нельзя. У людей доходы не позволяют. Кредит — это прежде всего возвратность. И только потом проценты. А у людей источники погашения - на грани. Они берут ипотеку думая, что работа - навсегда и пусть они платят по 50-60 тысяч 30 лет и живут на 20-30 и ...Стоит всего лишь заболеть. Стоит всего лишь попасть под сокращение и...
Просрочка. А там и отнесение займа в разряд проблемных. Вот потом и прикрыла ипотеку льготную.
Можно узнать правила игры? Мы за снижения цен или за повышение? Мы успели зайти в недвижимость в низких ценах или не успели и теперь требуем справедливости? Что бы на фоне сумасшествия цен, инфляции по всему миру вдруг получили все по квартире за пол цены? Я так понимаю кто купил для себя в любом случае счастливчики, потому что как не крути, как не нагревай воздух, но цены уже никогда не будут на уровне 2019 года.
Статья: Разумные, хоть и вынужденные шаги государства, могут привести к снижению цен на жилье.
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
(* Прим. Предлагаю площадку блога, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья.
Любой текст будет оформлен в виде статьи (заметки) и выложен от вашего имени в блоге ЖКфобия со ссылкой на ваш блог, сайт, канал, чат и пр.).
ТАМ НА НЕВЕДОМЫХ ДОРОЖКАХ
живопись, масло, 61x54 см, 2021
Дмитрий Лёвин
👉Все застройщики и ЖК блога
Другие заметки на эту тему:
* С новостройками Москвы все будет в порядке. Сочи с Краснодаром нам не указ.
* Сочи. Дорого, пафосно, не комфортно, не безопасно. Есть ли будущее у города-курорта?
* Хотите знать, что скоро будет с новостройками Москвы? Посмотрите на Краснодар и Сочи.
* Октябрьская стагнация на рынке новостроек. Надолго ли?
* Цифры по сентябрю от ЦИАН. Не могу разобраться.
* Разумные, хоть и вынужденные шаги государства, могут привести к снижению цен на жилье.
* 18 дней октября. Полет нормальный? А кто ж его знает…
* Есть ли будущее у арендного бизнеса по сдаче квартир, когда рынком заинтересовалось государство?
* Все выше и выше … Ипотечный антирекорд взят. Но похоже, мы только в начале пути.
* Главная новость на рынке новостроек последних дней.
* Октябрь 2021 года на рынке новостроек начался с загадок. Неужели все так плохо?
* Крах рынка новостроек в Сочи – ролевая модель для всей России?
* Своим хайпом мы «топим» рынок новостроек. Мы молодцы!
🔴 Хотите выяснить информацию по вашему ЖК, или по любому другому ЖК? Напишите мне на электронную почту 🖍📝E- mail: shortnotice@yandex.ru , или в мессенджер Яндекс Дзен.
Я,