Так как мы рассматривали покупку модульного дома, то я провел довольно много времени, изучая рынок, производителей, отзывы. Мы снимали один из подобных домов и расспрашивали хозяев о жизни в них. И, наверное, я могу уже что-то рассказать и поделиться по этому направлению. В конце статьи я сделал таблицу сравнения.
Я обновил статью в мае 2022 года, в связи с увеличением цен на дома. Лучше читать обновленную статью тут:
Модульное строительство - одно из относительно новых направлений по строительству домов. Сам дом делится на блоки (модули), обычно на такие, которые могут быть перевезены на тралах (где-то 6 на 3 метра). Производятся все модули со всеми коммуникациями и сразу с чистовой отделкой на производстве. На участок их просто доставляют и за несколько дней собирают полностью готовый дом. Мы говорим не про строительные городки, собранные из кубиков комнат, а о полновесных домах от 50 до 100 и более квадратов.
Технология производства у крупных производителей уже вышла на определенный уровень. Выявлены и устранены "детские болячки". Постоянно идет совершенствование домов.
Я бы хотел рассмотреть 3-х производителей таких домов:
Дубльдом - dubldom.com
Скаут - scouthouse.ru
ХольцовХаус - holtsovhouse.ru
На сайте каждого можно ознакомиться со всей линейкой. Так как мы рассматривали эти дома для ПМЖ, то я буду рассказывать о них со своей стороны:
Dubldom
Наверно, один из первых массовых проектов.
3 основные модели:
KEDR 65 - 3.890.000 ₽
KASHTAN 77 - 4.790.000 ₽
BAOBAB 103 - 6.390.000 ₽
В стоимость включены сами дома (без фундамента) с чистовой отделкой, вся электрика и сантехника. Коммуникации на участке не входят. Так же не входит доставка.
В Кедре мы пожили пару дней. Пожалуй - это одна из самых удачных моделей. 77 – просто чуть увеличенный 65, а 103 уже слишком большой для такого типа дома да и стоимость кусается.
Эти дома ставят довольно часто, увидеть их можно уже во многих коттеджных поселках и СНТ.
Scouthouse
Линейка модульных домов из Казани. Давно слежу за этим производителем. Очень импонирует их подход. У них есть интересный youtube канал. Они не боятся показывать производство, сборку домов. Посещают хозяев уже установленных домов. Постоянно в поиске новых решений. Сейчас их дома стали собирать и в Костроме, и больше не нужно думать об очень дорогой доставке из Казани.
Что касается основной линейки:
ScoutDacha 50 - 3 490 000 руб
Scout 53 (Базовая версия) - 4 031 000 руб.
В стоимость также включены сами дома (без фундамента) с чистовой отделкой, вся электрика и сантехника. Коммуникации на участке не входят. Бесплатная доставка до 50 км от производства.
Пожить в них нам не удалось: всё, что можно было снять, находилось в Ленинградской области, но есть достаточно много обзоров и разборов по этим домам.
Скаут Дача, на мой взгляд - это очень хорошо продуманный небольшой дом. Он немногим отличается от Дубльдома 65, но при 50 квадратах предлагает почти тоже самое. Для нас, к сожалению, маловат.
Новая линейка Скаутов заявлена как дома с большим количеством планировок, возможностью достройки и расширения (от 25 до 178 м2). Мне, честно, не нравятся планировки в нем, в отличие от Скаутдачи, где все уже вылизано и готовое решение. Если рассматривать варианты с 67 квадратами и сравнивать с тем же ДД65, то он проигрывает в удобстве расположения комнат и по цене. Но у него есть плюс: его можно достроить после, если сразу нет средств.
Еще в Казани собирают дополнительные модули бань в разных комплектациях. Это тоже большой плюс, можно в одном стиле сделать дом и другие постройки.
К сожалению, для нас планировок, которые бы подошли, среди домов серии Скаут не нашлось.
Holtsovhouse
Питерский производитель. Есть 2-х этажные модульные дома и растущий дом, который можно достраивать, добавляя даже 2-й этаж. Именно у них появилось это впервые.
Растущий 2 модуля (32 кв.м.) - от 2.830.000 руб
Растущий 3 модуля (48 кв.м) - от 4.030.000 руб
Растущий 4 модуля (65 кв.м) - от 5.190.000 руб
Вариантов планировок и модулей – куча! Можно соединять десятки вариантов. В отличие от других производителей заявляют, что в стоимость включен фундамент. Есть производство и в Москве (но не возят далее 300 км от него). Доставка бесплатна до 100 км от производства.
HoltsovHouse 2.68 от 5 490 000 р. Жилая площадь от 68 м2
HoltsovHouse 2.97 от 7 990 000 р. Жилая площадь от 103 м2
Тоже большое количество планировок и возможность добавлять модули в изначальный проект.
Но 2-х этажные нам не хочется, а растущий как-то не лег на сердце.
Сравнение домов:
Что в остатке?
Дома научились строить как хорошее готовое изделие. Многие смеются, что это какие-то недодома, но это не так. Думаю, по своим характеристикам, они легко оставят позади многие хоромы от 200+ квадратов из кирпича и газобетона. В качестве этих домов можно быть уверенным.
У каждого производителя есть модели и по 20 квадратов, просто я про них не писал.
Есть и другие компании, предлагающие подобные дома, их можно найти в интернете, но к ним пока нет такого доверия, как к проверенным временем производителям.
Мы хотели купить готовый дом, и наше предпочтение склонялось то к одному, то к другому производителю. Но мы выбрали очень непростой участок и там бы хотелось построить дом, который не нашелся у этих компаний, поэтому сейчас мы думаем именно о строительстве.