⠀
Можно ответить—никак 🤷🏻♂️ и «лечь на другой бок», а можно дочитать этот пост до конца, поставить лайк и принять к сведению эту информацию. Начнём ❤️
⠀
У многих застройщиков существуют несколько программ по увеличению жилья. Давайте признаемся друг другу, в конечном итоге эти программы рассчитаны на самого застройщика, на увеличение продаж, но☝️ некоторые прям 🔥.
⠀
Рассмотрим сегодня группу компании ФСК. Строят неплохо, особых задержек не наблюдается, нууу, как у всех в общем. Вот что они предлагают:
⠀
✅ Trade-in.
Вы разрешаете застройщику продавать вашу «старую» квартиру, а взамен обязуетесь купить у него «новую»,
❌ ниже рынка как правило на 7-10%, а то и более,
❌ строгие условия Договора,
❌ сжатые сроки продажи «старого» жилья.
⠀
✅ Выкуп с проживанием.
Это когда вы так же прописываете договор легализации по программе Trade-in, но при этом остаётесь жить в своей старой квартире до момента постройки и сдачи в эксплуатацию вашей «новой» квартиры,
❌ ниже рынка на 7-10%,
❌ комнаты и доли не подходят.
⠀
✅ Upgrade.
Это если вы ранее приобретали квартиру у ФСК/ДСК и хотите обменять на другую. Обещают что сделку совершат за 2 дня!!! Волшебники какие-то)
❌ скорее всего ниже рынка на 10-15%, так как сроки реализации очень маленькие. Если хотим быстро «слить», то надо снизить цену. Закон рынка 🤷🏻♂️
⠀
✅ Взаимозачёт.
По сути, это такой же trade-in, только сначала находят покупателя на вашу квартиру и только после сделки полученая сумма уходит взаимозачётом на новостройку.
❌ классические минусы trade-in ничего нового 💆♂️
⠀
✅ Тrade-in авто.
Это когда застройщик выкупает вашу «ласточку», а вырученные деньги уходят на покупку новостройки.
❌ низкий выкуп «ласточки»,
❌ не все авто подходят под выкуп.
⠀
А всё к тому, что если сильно захотеть можно, даже нужно, увеличивать свою жилплощадь, любыми законными способами. Да, иногда «в моменте», это не столь выгодно, но мы ведь смотрим в будущее, в прекрасное и светлое)
Всем тепла✌️
#новостройкимосква
#вторичкамосква
#риэлтормосква
#риэлтор #москвамойрайон #москвариэлтор #москваипотека
