Этой весной мы стали счастливыми обладателями небольшого, но очень уютного домика в деревне. И кредита, который не спеша выплачиваем за дом :)
При этом, мы живем в Москве, у нас насыщенный график, к тому же наша семья много путешествует (например, прямо сейчас мы готовимся улетать на зимовку на Бали). В общем, большую часть времени наш прекрасный дом пустует. И мы решили его сдавать через Эйрбнб в те дни, когда нас самих там нет.
Спустя три месяца, я всё ещё считаю, что это было отличной идеей: у нас есть место для отдыха, которое само «отбивает» свой кредит, а попутно мы знакомимся с замечательными людьми — нашими гостями. Однако, кое-что я сразу не предусмотрела. Расскажу, что.
Правила дома для гостей с животными
Большинство наших гостей — это семейные пары с маленьким ребенком и/или маленьким животным: собачкой или кошкой. У нас самих нет питомцев, но мы хорошо к ним относимся. Да и наш участок идеален для них — раздолье, гуляй-не хочу. В общем, мы не ставили ограничений для бронирований с питомцами.
Ошибкой было то, что мы никак не готовили домик к приему животных и оставляли весь текстиль внутри. В результате, наши красивые и недешевые ковры пострадали. А отчистить их — не такая простая задачка.
Теперь мы заранее предупреждаем гостей, что если они едут с питомцами, то все ковры мы уберем. Слишком уже долго их потом восстанавливать.
Аренда только на выходные
С самого начала мы сдавали домик на срок от 6 ночей. Август и сентябрь были полностью забронированы семьями, которым это подходит — все ехали отдохнуть от города и поработать на удаленке.
Но потом количество бронирований снизилось — погода так себе, дорога грязная, да еще и рядом начали стройку соседи (обо всем этом я честно предупреждала гостей). Те запросы, которые приходили, частенько были с вопросом: «А можно приехать только на выходные?».
И тогда я решила попробовать. Мы приняли одних гостей исключительно на выходные... И после них я поняла, что не потяну работу с короткими заездами. Больше всего времени всегда уходит на коммуникацию с новыми гостями и на подготовку домика к заезду, и, если гости приезжают на 2 ночи — оно просто того не стоит.
Возможно, если бы у меня не было основной работы, а вся жизнь была посвящена аренде, тогда можно было бы еще раз попробовать. Но в условиях, когда у меня жизнь и так забита хлопотами по макушечку...
Не нашла сразу администратора
Мне хотелось сделать всё идеально, поэтому я не была готова поручить кому-то другому аренду. К тому же, первое время все это вызывало у меня такой азарт, что и не хотелось делегировать)) Мне правда нравится готовить дом к гостям, общаться с ними, придумывать, как сделать их пребывание еще комфортнее... Вот, какие отзывы оставляли гости:
Но когда это стало не хобби, а рутиной, я поняла, что на постоянной основе в мой график аренда слабо вписывается — я могу разочек сорваться среди недели в дом, отложив свои дела, если очень надо. Но постоянно так не могу. Надо искать администратора, который «всегда готов».
В октябре я не успела решить этот вопрос и просто закрыла календарь бронирований — все равно дорога была такой ужасной, что принимать гостей не хотелось. Но в конце этой недели мы улетаем на Бали, а дорогу уже подморозило и можно открывать календарь снова. Администратор стал необходимостью... и я его нашла :)
Мой коллега по рекламному агентству (Денис) с радостью взял на себя этот пласт работы: на время нашей зимовки он будет сдавать домик. И сам жить в нем, когда тот свободен.
Хотя, передавая дела Денису, я поняла, как здорово было первое время сдавать дом самой: я сформировала все процессы, правила, чек-листы, контакты помощников. Все это делает сдачу дома не хаотичным хобби, а структурированной задачей, исполнение которой я теперь могу контролировать.
Сейчас Денис с моей подругой-декоратором украшают домик к Новому Году, а я умиляюсь, глядя на то, что всё это работает без моего участия 😁
Если вам интересно, я также расскажу, что, напротив, считаю удачными решениями при сдаче дома — дайте знать в комментариях и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи на эту тему.
А все статьи про наш домик (сколько стоил, как купили и каково жить в стеклянном доме) можно найти по тегу #денисова_дом
Мой инстаграм здесь, заходите дружить ;)
