Почему некоторые в Италии предпочитают на свой страх и риск нанять бригаду польских разнорабочих, а то и вовсе нелегалов, а не делать ремонт в квартире или доме "как положено"? Реально ли здесь отремонтировать всё самостоятельно, если у вас "золотые руки"? Во сколько в Италии может обойтись ремонт, и с какими трудностями можно столкнуться в процессе? Рассказываю главное о ремонте по-итальянски!
ПРОБЛЕМА НОМЕР ОДИН: это будет МЕДЛЕННО
Ремонт как и почти всё в Италии может длиться примерно вечность. Это связано и с манерой местных работать, и с бюрократическими процедурами, которые рано или поздно встают на пути "счастливого" обладателя нуждающегося в обновлении жилья.
ТРУДНОСТЬ НОМЕР ДВА: это будет ДОРОГО
Подсчитано, что стоимость ремонта в Италии составляет в среднем 300-500 евро за квадратный метр. То есть ремонт квартиры площадью 100 квадратов может обойтись в 30-50 тысяч евро!
Конечно, всё зависит от состояния вашей недвижимости и сложности работ. Одно дело обновить полы, переложить кафель и покрасить стены и совсем другое – дополнительно, например, полностью восстановить прохудившуюся крышу приобретённого "за копейки" частного дома.
Ваши расходы будут зависеть и от используемых материалов, и от тарифов рабочих (на юге реально дешевле), и от всяких форс-мажоров, которые почти неизбежны в процессе ремонта, особенно если недвижимость совсем "не первой свежести".
Если специализирующаяся на ремонте и реконструкции фирма сразу "прикинет" вам финальную сумму, которую придётся выложить за ремонт, в Италии можете смело "накинуть" к ней процентов двадцать (впрочем, так, наверное, везде))).
ПЛЮСЫ включают всевозможные бонусы, которые постоянно или время от времени предлагают итальянские власти. Скажем, это может быть налоговый вычет в размере до половины понесённых вами расходов (с лимитом, разумеется). Но это, опять же, не быстро – придётся собирать миллион бумажек, да и выплаты растягиваются на годы.
ТРУДНОСТЬ ТРЕТЬЯ: необходимость получать РАЗРЕШЕНИЯ
В Италии по идее нельзя просто так взять и отремонтировать собственное жильё как вздумается. В первую очередь, разрешения необходимы для любой перепланировки – скажем, сноса несущей стены или устройства ванной в помещении, где прежде её не было.
Однако порой бумажки нужны и в случаях "попроще" – например, если вам зачем-то вздумалось возвести "скворечник" на открытой террасе (то есть попросту "застеклить балкон").
Некоторые делают это без согласований, но рискуют – впоследствии может "прилететь" внушительный штраф, и нарушителя вдобавок заставят снести несогласованную конструкцию. Кроме того, отсутствие бумажек может помешать, если вам когда-нибудь вздумается продать квартиру или дом.
Многие работы, впрочем, никак не регулируются. В частности в Италии вы можете смело, ни перед кем не отчитываясь, менять внутренние двери, перекладывать полы, перекрашивать или оклеивать чем в голову взбредёт стены...
В общем, если ремонт – простой, можете сделать всё сами. Итальянцы, впрочем, почти всегда нанимают профессионалов (многие здесь не в состоянии самостоятельно собрать мебель из IKEA))).
Хочется сэкономить? Ищите "по объявлениям" или – лучше – по рекомендациям бригаду рабочих из какой-нибудь восточноевропейской страны. Несколько моих знакомых нанимали поляков – и были довольны качеством и сроками выполнения работ, несмотря даже на то, что в двух случаях строители попивали водочку прямо на рабочем месте.
Однако, если такая "левая" бригада с чем-нибудь "накосячит", или вам потребуются разрешения или ещё какие бумажки (в том числе для тех самых бонусов), – пеняйте на себя.