Уровень жизни зависит не только от площади квартиры, но и от количества проживающих в ней. Так в одном монолитном доме могут проживать разные социальные слои, кто-то живет один в 100 метрах, а кто-то с тремя детьми в однокомнатной квартире. Сколько метров площади обычно приходится на одного человека в зависимости от уровня его достатка?
Основываясь на моем опыте сдачи квартир в Москве, могу сказать, что можно выделить следующие группы жильцов в зависимости от уровня их достатка:
1. Олигархи - от 100 квадратных метра на одного человека. Кроме того, в данной категории на каждого жильца обычно приходится по крайней мере один санузел плюс один санузел выделяется исключительно для гостевых нужд.
2. Зажиточный уровень буржуа - от 50 квадратных метра на одного человека. Кроме того, в данной категории на каждого жильца приходится по крайней мере один санузел.
3. Средний класс - от 20 квадратных метров на человека. В данной категории обычно один санузел используется двумя-тремя проживающими.
4. Люди имеющие признаки финансовой нестабильности - от 10 квадратных метров на человека. Финансовое положение данной категории жильцов зависит от текущих зарплатных поступлений, уровень сбережений обычно незначительный, поэтому, в случае потери работы, возможны определенные финансовые сложности.
5. Экономкласс - менее 10 метров на человека.
Для чего нужна данная классификация жильцов? Когда вы сдаете квартиру в аренду, то в зависимости от соотношения количества проживающих к площади помещения вы можете дать оценку финансовой стабильности квартирантов, что бывает весьма полезно при принятии решения о целесообразности заключения договора.
На канале вы можете прочитать много интересных комментариев о том, как квартиранты присваивали имущество собственников, но, я бы хотел отметить, что данные явления в основном встречаются в экономклассе.
Каких квартирантов стоит брать? Первых три класса однозначно представляют интерес для собственника. С четвертым классом (людьми имеющие признаки финансовой нестабильности) я работал, но ряд собственников уже отказывают в заключении договора. А вот эконом классу из-за большой нагрузки на квартиру и из-за возможных проблем с финансовой дисциплиной я всегда отказываю.