58,7 тыс подписчиков

Бутово

26 октября 202126 окт 2021

309

2 мин

История района Жилой массив, расположенный к югу от МКАД. Районы Северное и Южное Бутово вошли в состав Москвы в 1984 году. На севере ограничен МКАД, на востоке – Варшавским шоссе, на юге доходит до жд станции Силикатная, на западе граничит с жилым массивом «Новая Москва». Расположен на территории районов Южное и Северное Бутово ЮЗАО Москвы и города Щербинка, входящего в состав НАО Москвы. Усадьба Знаменское-Садки Так как основное развитие районов происходило с середины 90-х годов, в районе удобная планировка и много парковых зон: Бутовский парк, Ботанический сад ВИЛАР, парк Битца, Бутовский лесопарк, парк Южное Бутово. Ландшафтный парк Южное Бутово Типовая застройка Активная застройка районов Северное и Южное Бутово стартовала в 1994 году - они обладают одним из самых новых жилфондом среди районов Москвы. Щербинка, в свою очередь, активно застраивалась в 60-ые годы и там много домов устаревших серий. Жилой фонд представлен домами типовых серий П44, П44Т, П46, П46М, ПД4, П3, П30, КОПЭ,

Оглавление

История района
Типовая застройка
Современный период

История района

Жилой массив, расположенный к югу от МКАД. Районы Северное и Южное Бутово вошли в состав Москвы в 1984 году. На севере ограничен МКАД, на востоке – Варшавским шоссе, на юге доходит до жд станции Силикатная, на западе граничит с жилым массивом «Новая Москва». Расположен на территории районов Южное и Северное Бутово ЮЗАО Москвы и города Щербинка, входящего в состав НАО Москвы.

Усадьба Знаменское-Садки

Так как основное развитие районов происходило с середины 90-х годов, в районе удобная планировка и много парковых зон: Бутовский парк, Ботанический сад ВИЛАР, парк Битца, Бутовский лесопарк, парк Южное Бутово.

Ландшафтный парк Южное Бутово

Самый крупный парк Москвы за пределами МКАД. В границах парка расположены 6 прудов, большое количество детских площадок и спортивных зон.

Типовая застройка

Активная застройка районов Северное и Южное Бутово стартовала в 1994 году - они обладают одним из самых новых жилфондом среди районов Москвы. Щербинка, в свою очередь, активно застраивалась в 60-ые годы и там много домов устаревших серий. Жилой фонд представлен домами типовых серий П44, П44Т, П46, П46М, ПД4, П3, П30, КОПЭ, И1414, ИП-46С, «Призма».

Современный период

C 2009 в районе было реализовано 12 проектов классов "бизнес", "комфорт+", "комфорт" и "эконом". В локации представлены проекты застройщиков ПИК, Пионер, Эталон, Самолет, ФСК, А101, ПСН, МД Групп.

Наиболее интересные проекты:

КП Потапово

Если мечтаете жить в собственном доме в Москве, КП "Потапово" один из наиболее достойных вариантов. Коттеджный поселок бизнес-класса. В поселке - более 450 коттеджей и таунхаусов и до сих пор остаются участки под застройку

Life-Лазаревское

Четыре 24-этажных корпуса комфорт-класса от застройщика "Пионер". Год постройки - 2011

Новое Бутово

Крупнейший жилой комплекс Бутово. 15 10-18-этажных корпусов комфорт-класса на 4 800 квартир. Первые дома были введены в эксплуатацию в 2014 году, полное завершение проекта - 2021 год

Эталон Сити

Один из лучших проектов в локации. Девять 23-31-этажны корпусов класса "комфорт+". Застройщик - Эталон. Год постройки - 2016

Гринада

Пять 17-20-этажных корпусов комфорт-класса. Застройщик - ПСН. Окончание строительства - 2019 год.

Программа реновации

В районе предусмотрено строительство 7 домов по программе реновации.

Феодосийская 7/1

18-этажный дом комфорт-класса на 230 квартир. Застройщик - Фонд Реновации. Сдача - 2021 год. Фото с сайта https://fr.mos.ru/

Старты и строящиеся проекты

Столичные поляны

Пять 16-33-этажных блоков от застройщика ПИК. Полное завершение проекта - 2021 год

Южные Сады

Пять 21-23-этажных корпусов комфорт-класса. Застройщик - А101. Сдача - 2023 год

Остафьево

Одиннадцать 11-14-этажных корпусов комфорт-класса от застройщика "Самолет". Полное завершение проекта - 2023 год

Соседняя застройка и аналоги

К востоку от Варшавского шоссе начинается территория Ленинского района Московской области, к югу - Подольского района МО, и к западу продолжается территория НАО (Новомосковского административного округа). Здесь расположено несколько крупных жилых комплексов. В целом, они сопоставимы по потребительским свойствам и транспортной доступностью с жилой недвижимостью Щербинки. Единственное реальное отличие – отсутствие московской прописки. В случае, когда этот фактор не является решающим, можно рассматривать их как аналог жилым комплексам Бутово/Щербинки.

Бутово Парк