Законные способы сохранить свое право на долю в квартире и не остаться на улице
_________________
В спорах о квадратных метрах часто встает вопрос о родственных связях. При делении квартиры на доли, вступлении в наследство и других жилищных спорах важно знать, кого закон признает прямыми родственниками, а кого – нет. Вопрос подробно объясняет статья 31 Жилищного кодекса.
Кого считать родственниками, а кого – нет?
По закону прямыми родственниками собственника недвижимости считают только детей, супругов и родителей. Другая родня, будь то братья, сестры, бабушки и дедушки, прямых прав на жилплощадь не имеют.
Суд признает их законными жильцами только если собственник сам пропишет их в свою квартиру или дом, как членов семьи.
Как можно еще?
Еще один способ доказать свое право на квадратные метры – это документальное подтверждение того, что родственники, проживающие в одной квартире, имеют общий бюджет или хозяйство.
Если таких доказательств нет, то владелец жилья может в любое время выселить родню со своей жилплощади (ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Какие есть лазейки?
Другую лазейку открывает долевая собственность. Если наследник не смог вовремя вступить в наследство (по уважительным причинам) или не писал отказную от приватизации, то он сможет доказать право на долю в квартире.
Кого нельзя выселить из своей квартиры?
Помимо детей, родителей и супругов, есть и другие категории россиян, которых со своей жилплощади выселить не получится. Например:
· Супруги, которые отказались от своего права на жилплощадь во время приватизации, будут иметь право на квадратные метры этой квартиры даже после ее продажи;
· Родственники, которых выпустили из тюремного заключения;
· Те, кто получил долю в наследство. Если после смерти собственника осталось завещание, то изменить его не сможет даже суд. А квадратные метры разделят так, как хотел умерший родственник.
ИНТЕРЕСНО:Даже если унаследованное жилье продадут, наследник все равно оставит за собой пожизненное право собственности на спорную квартиру.
ЛАЙК - помогите статье попасть в ленту.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ - в случае проблем будете знать, где искать ответы.