Большинство экспертов согласны с фактом обвала спроса на недвижимость в связи с достижением ценового предела
Одновременно с этим, они согласны, что большинство Россиян сегодня не в состоянии приобретать недвижимость по нынешним ценам
При этом все как один утверждают, что предпосылок к снижению стоимости метра нет
Мне почему-то сразу вспомнился фрагмент старого доброго мультфильма «Простоквашино», когда почтальон Печкин принёс посылку
Я вам посылку принес, только я вам ее не отдам. Потому что у вас докУментов нету.
Только в данном случае цитата звучала бы немного по другому.
Мы вам дом построили, только вы его не сможете купить, потому что у вас денег нету.
Ну, как-то так
Чем мотивируют?
Согласно мнению экспертов, на сегодняшний день средняя стоимость жилья остается на достаточно высоком уровне и реальные доходы россиян не позволяют им купить квартиру или дом, при этом обвала цен на недвижимость не предвидится.
Одна из причин – приемлемые ставки по ипотечным займам. Кроме того, на рынке наблюдается нехватка качественных предложений, в связи с чем потребители обращают внимание на "вторичку".
Источник - dom.vse42.ru
Что-то здесь не так. По-моему, у экспертов уже не осталось логичных доводов, и они отбрыкиваются новыми, ещё более нелепыми
Дефицит
Между тем, в этом году строительная отрасль уже отчиталась о новых рекордах ввода жилья
В сентябре 2021 года в России было введено в эксплуатацию 4,1 млн кв. м, что на 30% больше, чем месяцем ранее, и на 38% — чем в сентябре прошлого года. Такие данные приводятся в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре долевого строительства аналитического центра «Дом.РФ».
При сохранении текущей динамики запусков по итогам года на рынок будет выведено 45 млн кв. м новых проектов — в 1,6 раза больше, чем в прошлом году. По результатам девяти месяцев этого года запуск проектов многоквартирного жилья сравнялся с объемом продаж по ДДУ. Это говорит о том, что предложение постепенно догоняет спрос и рынок приходит в равновесие, считают в «Дом.РФ».
Источник - realty.rbc.ru
О каком дефиците предложений речь, не понятно
Ипотека
Что касается приемлемых ставок на ипотеку, то
Во-первых с первого июля 2021 года она уже не такая «доступная» как кажется ввиду ограниченности суммы, по крайней мере она стала совершенно бесполезной для крупных городов. В остальных, в связи с повышением цен на новостройки, станет недоступной в ближайшее время.
Во-вторых ставки по этой ипотеке уже давно не играют никакой роли, ввиду той же причины – неадекватности ценника на метры. Кроме этого Центральный Банк в последнее время стабильно повышает ключевую ставку.
Так о чём вообще говорят эксперты? Ничем не подкреплённые доводы?
Чего нам ожидать?
Видимо, на самом деле, на рынке сейчас происходит то, итог чего предсказать не берется никто…
Если цена новостроек останется на том же уровне или как многие уверенно утверждают, продолжат свой рост, кто их будет покупать? Нас ждут полупустые жилые кварталы?
Для чего и для кого тогда Минстрой бьёт рекорды вводя в эксплуатацию всё больше никому не доступных метров?
Какой-то замкнутый круг, согласны?
Напоминаю, всё вышеизложенное, является моим личным, субъективным мнением.
Жмите лайк и подписывайтесь на канал
Читайте также: