Цены на недвижимость в рублевом выражении неплохо выросли за последний год. Риски инфляции, опасения из-за спада в экономике и девальвации рубля на фоне пандемии поддержали спрос.
Ожидания по отмене льготной ипотеки тоже стимулировали покупателей квартир.
Но, похоже, что все. Рост цен на квартир заканчивается, как заканчивается и платежеспособный спрос.
Теперь больше вероятность стагнации:
- квартир вводится куча
- те, кто хотел купить, уже купил жилье
- реальные доходы населения снижаются и лишних денег просто нет
- а те, кто имеет свободные деньги, предпочитает их инвестировать
Представители сферы недвижимости уже отмечают, что 2/3 сделок идет с дисконтом. Поэтому цены из объявлений совершенно непоказательны. А представители банковского сектора заявляют о закредитованности населения.
Так что не удивлюсь, если в течение года мы будем видеть как минимум стагнацию, а как максимум - сползание цен на жилье.
#недвижимость #квартира #стагнация #спрос #экономика