Прочитали объявление, посмотрели фото и сразу поняли, какой контингент живет в доме, какая квартира и что там с соседями… Это фантастика и... воображение, которое сыграет злую шутку с вами.
👉 Только так - пришли, увидели, потому что знали куда смотреть и сделали выводы. Но даже на месте можно пропустить важные детали, если не знать, что искать.
Готовы узнать, куда смотреть?
✅ Перед квартирой осматривайте сам дом. Сейчас дома строят быстровозводимые по технологии. И возможны трещины из-за сырого фундамента.
Обращайте внимание, есть ли трещины 🏤 на доме и в подъезде. В квартирах все можно замазать и прикрыть фиговым листочком. А на улице и лестничных клетках никто не будет заморачиваться.
✅ Посмотрите подвал, насколько там чисто и аккуратно, не было ли порывов. Если хода нет, то обратите внимание на запах, есть ли сырость.
✅ И только потом - квартира! Не спешите заходить, посмотрите на двери соседей. Если они обшарпанные, то это первый звоночек неблагополучности. Продавцы могут пойти на хитрость - заменить двери.
Как это проверить? Доверьтесь носу. Запах старья, алкоголя убрать невозможно.
Заходите 🏃♀️ в квартиру. Планировка - это важно. Но не забудьте обратить внимание на:
✅ Вентиляция. Это не пустяк. Как проверить? Поднесите зажигалку и посмотрите, куда пламя отклоняется. Можно салфетку. Если втягивается, то все Ок.
✅ Грибок и влага. Внимание на ванну, есть ли там чернота на стенах. И окна тоже не обходите стороной. Смотрите не протекают ли они. Также только в этих проблемных местах может быть быстрый косметический ремонт.
✅ Трубы и провода. Если есть Узо-автомат, то ремонт качественный, и вам не придется переделывать. А это хорошая экономия и безопасность. Вы будете уверены, что трубы не прорвет — вас и соседей не затопит.
✅ Куда выходят окна. Если на восток, то утром солнце. На запад - значит, вечером. А если на север, то солнце не видно вообще.