Согласно части 1 статьи 10 ФЗ № 256
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.
Единственное требование пенсионного фонда при покупки части дома и земельного участка. Часть дома должна быть изолирована и иметь отдельный вход , а часть земельного участка оплачиваются за собственный счет.
Данная сделка нотариальная.
Согласно пункта 3 Статьи 37 ГК РФ Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Поэтому данная сделка разбита на две.
Первая сделка. Проходит у нотариуса с последующей регистрацией в Росреестре. Мама продаёт часть дома и земельный участок дочке. Накладывается обременение в пользу мамы до полного расчёта между сторонами. Документы предоставляются в пенсионный фонд он переводит деньги маме. Затем мама снимает обременение.
Вторая сделка. Нотариус выделят доли всем членам семьи , с последующей регистрацией в Росреестре.
Вам помогла эта статья?