Найти тему
Тесткадастр.РФ

Регистрировать объект недвижимости, нужно не нужно?

Мне постоянно задают вопрос на тему кадастрового учета и регистрации объектов недвижимости.

Неустойчивая недвижимость
Неустойчивая недвижимость

Постараюсь ответить кратко, если объект недвижимости (отвечает требованиям закона к таким объектам, основное требование - наличие фундамента) - регистрировать нужно.

Если постройка, временное здание или сооружение, хозблок, другое временное строение - регистрировать не нужно. Иногда регистрируют, чтобы увеличить стоимость продаваемого земельного участка со всеми улучшениями, но это отдельная тема для разговора.

В соответствии с законодательством РФ (Гражданский кодекс РФ и другие законы) регистрации подлежит только недвижимая вещь (недвижимое имущество, недвижимость). Недвижимостью являются земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей – объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Это здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Если постройка недвижимостью не является, то она не подлежит регистрации.

Следующий вопрос а для чего придумана такая регистрация, что она принесет в будущем?

Регистрация недвижимости позволит в будущем:

  • совершать сделки купли-продажи (за плату передавать любому лицу);
  • дарить, передавать в наследство сформированный в соответствии с текущими требования объект недвижимости, что убережет одаряемых и наследников от дальнейшего надлежащего оформления такого объекта;
  • подвести коммуникации и сетевую инфраструктуру, например, упрощенное подключение газа доступно только для объектов недвижимости, оформленных в соответствии с требованиями законодательства РФ;
  • получить и оформить постоянную прописку для получения социальных и других услуг от органов власти в сфере образования, медицинских услуг, социальных выплат и пособий, постановки на военный учет и других;
  • избежать штрафов за неуплату имущественных налогов в случае дальнейшего выявления неоформленного имущества местными органами власти;
  • получать услуги жилищно-коммунального хозяйства (электричество, водо- тепло- снабжение, водоотведение, вывоз мусора и т.п.)
  • законно пользоваться своим имуществом, требовать от любых лиц прекращения посягательства на имущество (возводить забор, возводить пристройки и др.).

#объект недвижимости #регистрация недвижимости #нужна регистрация недвижимости

Не забывайте поставить царский лайк

и оформить подписку на канал