Вчера я ездила на просмотр квартиры, которую продает сам собственник и эти же собственники там живут. Такие собственники любят говорить что они сами знают как продать квартиру. Предлагаю разобрать ситуацию.
Когда я вошла в квартиру, я сразу ужаснулась от увиденного. На меня при входе начала прыгать собака с грязными лапами, потом начала грызть мою обувь, на мою просьбу убрать собаку, собственник ответил что она играется, и это член семьи, и если кому-то из покупателей его собака доставляет дискомфорт, пускай не приходят. Помимо этого вся квартира была захламлена личными вещами, по ощущениям что там месяц не делали уборку, на полу крошки, в ванной в стиральной машине стираются вещи, кухню вообще нельзя рассмотреть из за всех вещей которые по ней были разбросаны. И у меня сразу вопрос, как такое вообще можно продавать? А я скажу как. По своей практике я часто встречаю такие квартиры на рынке и с уверенностью могу сказать что они годами не могут продаться, потому что у собственников нет потребности в продаже, они ставят очень завышенную цену и вышли на рынок просто попробовать а дадут ли им ту цену которую они хотят. У этого собственника альтернатива, он продает свою и хотел купить 3ку, но документы по альтернативной квартире не проверял, а может её вообще нельзя купить, так как проблемы с документами. Выписаться ему тоже некуда перед продажей и этот вопрос он не планирует решать. Квартира которую продает сам собственник уже 2 месяц висит в рекламе.
И когда Вы ходите по таким квартирам, Вы просто тратите время зря, потому что такие собственники Вам её не продадут, они вообще не готовы к сделке и к продаже. Когда им надоест играться, они ее снимут с рекламы и будут дальше в ней жить. Поэтому и нужно работать с агентом, потому что агент знает какие вопросы нужно задавать таким собственникам, что б не тратить Ваше время зря.