👮 Иногда ко мне обращаются с заказом весьма экзотических услуг, которые люди почему-то относят к области риэлторских.
К примеру, с просьбой освободить квартиру от нанимателей, которые не платят арендную плату, но при этом не торопятся съезжать. В бонус предлагают найти новых жильцов.
⠀
Что касается "найти новых" - это действительно ко мне.
А вот по поводу выселения приходится разочаровывать, и попутно объяснять им границы их прав и полномочий по выселению нерадивых квартирантов.
⠀
✍️ Чуть позже я наглядно, и буквально на пальцах разложу все плюсы оформления договора найма.
А сегодня я расскажу еще об одной об одной "головной боли" наймодателя – выселении квартирантов.
⠀
Итак, ошибка №1!
Если Вы уверены, что квартира - Ваша, и Вы можете делать, что хотите… к примеру, выставить вещи квартиранта в коридор и сменить замки, мне придется Вас разочаровать. В этом случае именно Вы становитесь нарушителем закона и навлекаете на свою голову множество проблем вплоть до уголовной ответственности.
👊🏻 Особенно если выселение сопровождается грубостью или насилием, пусть даже и взаимными.
⠀
К примеру если у вас заключен договор найма, срок его действия не закончился, и квартирант не нарушает ни одно из условий договора - платит своевременно, бережно относится к Вашему имуществу и не нарушает общественного спокойствия - выселить такого жильца можно только по соглашению сторон.
Т.е. исключительно по его доброй воле.
⠀
❓ А что делать, если ваш квартирант все же нарушает условия договора - не платит или существенно задерживает оплату, платит не полностью / портит имущество / регулярно шумит, дебоширит и всячески нарушает покой соседей?
⠀
⚠️ В этом случае хочу Вас в первую очередь предостеречь от любых необдуманных эмоциональных действий и призвать действовать исключительно в правовом поле.
И помните, что пока действует договор найма, наниматель в Вашей квартире - на "своей" территории, а Вы - если вламываетесь насильно - нет!
⠀
Ставьте ❤️, подписывайтесь на мой блог - и в следующих публикациях я распишу последовательность шагов по грамотному выселению конфликтного квартиранта.