Берете ипотеку? О каких дополнительных расходах надо знать на сделке

⠀

Решившись взять ипотеку, многие задаются вопросом, будут ли дополнительные расходы для оформления этой сделки?

⠀

Да, такие расходы будут. О них надо знать, чтобы грамотно планировать свой бюджет.

✅ Для покупки квартиры на вторичном рынке, требование банка -это оценочный альбом на Квартиру. Банку важно знать, что он даёт деньги под ликвидный объект. Если заёмщик не сможет платить ипотеку, банк быстро сможет продать такую квартиру.

Сделать оценочный альбом можно в оценочных компаниях, аккредитованных банком. Сумма расходов от 5000 р. На новостройку оценочный альбом не нужен.

✅ Покупая квартиру на вторичном рынке, для получения ипотеки, в банк ставит условие заёмщику - страхование жизни, здоровья и объекта недвижимости. Вы можете сделать это как в страховой компании при банке, как правило дороже, так и в аккредитованной страховой.⠀

• Процентная ставка не может быть увеличена, если вы делаете страховку не в банке, а в аккредитованной страховой. Здесь нет средней суммы страхования, потому что она зависит от возраста, веса, состояния здоровья заёмщика в целом и суммы кредита.
• При покупке в ипотеку новостройки нужно страховать только жизнь и здоровье, пока дом не достроится. После завершения строительства надо страховать и саму квартиру.

Важна новость, страховку надо продлять каждый год, пока вы платите ипотеку.

У меня есть свой страховой агент, который бесплатно просчитывает сумму страховки моим клиентам. Есть возможность сравнить цену аккредитованной страховой со страховкой банка и выбрать лучшую цену. Можете написать мне в сообщения и мы пришлём вам расчёт.

⠀

✅В банке вам необходимо деньги положить:

1. На счёт

2. В ячейку

Открытие специального счета “аккредитив” - один из самых надежных способов безопасной передачи денег. Стоимость открытия такого счета зависит от банка и, часто, от региона, в среднем 3400 рублей при ипотечных сделках.⠀

Аренда банковской ячейки. Стоимость, также, зависит от банка и региона, примерно 5000-8000 рублей

⠀

✅Подача документов на регистрацию. 4 варианта:

1. Подать документы на регистрацию можно через МФЦ, оплатив госпошлину от 2000 руб. за покупку квартиры. Срок получения документов до двух недель.

2. Электронная регистрация Сбербанка. Стоимость услуги в Москве 10900 рублей. Срок 3-5 дней⠀

3. Нотариус. Стоимость услуги от 25 000 рублей. Срок регистрации нотариальной сделки в Росреестра 3 дня, плюс неделя нотариусу на подготовку договора. Итого 10 дней

4. Регистраторы. Стоимость от 12 000 рублей. Срок 7-8 рабочих дней.

Кратко обобщу:

1. Оценочный альбом 5 000 рублей
2. Страхование индивидуально
3. Аккредитив 3400 рублей или ячейка 5000-8000 рублей.
4. Сдача документов на регистрацию от 2000 рублей до 30 000 рублей.

Не забудьте поставить 👍, а также подписаться на канал и Instagram, чтобы не пропускать свежие новости!

#ипотека #ипотека москва #ипотечный кредит #ипотека с господдержкой #ипотека 2020 #ипотечное кредитование #купля-продажа квартиры #сделка с недвижимостью #сделки с квартирами #сделка купли-продажи