Продолжаем рассказывать, на что нужно обратить внимание, выбирая строительную компанию. Сегодня о том, как должны выполняться разработка проекта и подготовка сметы.
Геоизыскания
Обязательный этап перед разработкой проекта. Без исследования участка невозможно правильно выбрать тип фундамента, рассчитать нагрузки, спроектировать дренаж и системы водоснабжения. Стройка без геологии — большой риск. Поэтому мы выполняем геоизыскания для каждого объекта.
Проектное решение
Второй этап — создание архитектурной концепции. Эту работу должен выполнить архитектор совместно с вами — чтобы ваш будущий дом получился максимально функциональным и комфортным. Мы реализуем этот этап и для индивидуальных проектов, и для типовых. Любое типовое решение мы адаптируем — под ваши потребности и особенности участка.
Разработка проекта
Выполняется проектным отделом — архитекторами, инженерами и конструкторами. Результатом становится полный пакет проектной документации, включающий:
⠀
1. Архитектурное решение.
⠀
2. Конструктивное решение.
⠀
3. Проект отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации.
⠀
4. Проект электроснабжения и слаботочных систем.
⠀
Без любого из этих документов проект дома будет неполным, а значит, не гарантирует надёжность стройки.
Важный момент! Конструктивный раздел должен быть разработан с обязательным расчётом всех нагрузок и инженерных узлов. В нашей компании его выполняет инженер-конструктор — с помощью специальных программ. Это позволяет найти оптимальные технические решения, исключить «человеческий фактор», точно рассчитать количество материалов и бюджет стройки.
Смета
Уточняйте заранее, входят ли в неё все обязательные дополнительные расходы, иначе бюджет строительства в процессе может значительно вырасти.
Мы составляем подробный график строительства и прозрачную смету, включающую материалы, логистику, обеспечение стройки, работу персонального менеджера и инженера технического надзора. Вся сумма услуг и материалов фиксируется в договоре, и не меняется с нашей стороны.
В следующих публикациях расскажем, как должно быть организовано строительство. Не пропустите!