По данным Национальной службы статистики Грузии, в третьем квартале 2021 года цены на квартиры в Тбилиси снизились на 2,5%. Даже на фоне общего роста цен на недвижимость в Грузии их стоимость остается привлекательной с точки зрения инвестиций для россиян.
Национальная служба статистики Грузии опубликовала очередной отчет, посвященный динамике цен на недвижимость в стране. Годовой индекс стоимости квартир вырос на 8,9%, при этом, если переводить цены в рубли, стоимость квартир в грузинской столице заметно уступает ценам во многих городах России, не говоря уже о Москве или Санкт-Петербурге.
Итак, средняя стоимость квадратного метра в новостройках в Тбилиси варьируется от 4089 (92 т.р) до 2332 (52 т.р.) лари в зависимости от района. Самые дорогие квартиры находятся в самом центре Тбилиси, в престижном районе Мтацминда, расположенном за проспектом Руставели к подножию горы. Так, однокомнатная квартира в 36 кв.м. в этом районе обойдется в среднем в 3,3 млн рублей.
В не менее престижном районе интеллигентов Ваке стоимость квадратного метра обойдется в 3612 лари (81 т.р.), аналогичная квартира будет стоить 2,9 млн рублей. В районе Дидубе, самом оптимальном, на мой взгляд, такая квартира будет стоить 2,27 млн рублей (63 т.р. за квадратный метр). Примерно столько же будет стоить квартира в отдаленном спальном районе Глдани, который в последнее время стремительно разрастается.
Самые дешевые квартиры – в других спальных районах Самгори, Исани. Стоимость квадратного метра там составляет около 50-55 т.р., квартира в 36 кв.м. обойдется примерно в 2 млн.
Квартиры на вторичном рынке
А вот самые дорогие квартиры вторичного рынка находятся в районе Ваке – стоимость квадратного метра там составляет около 78 т.р. (3510 лари), квартира в 36 кв.м. обойдется в 2,8 млн рублей. Район действительно красивый, живописный, с дорогими бутиками и уютными кофейнями.
Самые дешевые квартиры вторичного рынка – в панельных домах Глдани, стоимость квадратного метра здесь обойдется в 38,7 т.р., а однокомнатная квартира в 36 кв.м. – в 1,4 млн. Глдани – далеко не самый туристический район города, однако и там сегодня сдаются квартиры туристам.
