Недавно мы купили квартиру в этом районе. Долго выбирали, побывали почти в каждом уголке Москвы за пределами ТТК, в итоге выбор сузился до нескольких районов, а затем и до одного конкретного - Строгино. Но про квартиру и муки выбора напишу как- нибудь в другой раз. Сейчас же про сам район, и про то, почему все же именно он.
Здесь в Строгино (или, как говорят местные в "Строгине", хотя на мой взгляд склоняться оно не должно) в начале 80, на месте деревни Острогино, буквально вырос новый район города. Сегодня это достаточно популярный район среди молодых семей с детьми, здесь много парковых зон а также река в шаговой доступности. Но обо всем по порядку, о всех плюсах и минусах района.
Плюсы
1. Инфраструктура внутри района.
Район спроектирован советскими инженерами на закате СССР очень продуманно: предусмотрены парковые и прогулочные зоны, широкие бульвары, школы, детсады, дома быта (сегодня они превратились в магазины и торговые центры), удобная трамвайная система внутри района, которая также связывает Строгино со станцией метро Щукинская и районом Сокол. Плюс на все это накладывается современное благоустройство, благодаря чему в районе не только уютно и комфортно, но и красиво и современно, несмотря даже на подавляющее большинство советских панельных домов.
2. Хорошая экологическая обстановка.
Западные и северо-западные районы - Строгино, Крылатское и Хорошёво-Мнёвники считаются наилучшими районами по экологической обстановке внутри МКАД по результатам авторитетных исследований, опубликованных в различных рейтингах и изданиях (ссылки приведены ниже).
Благоприятная экологическая обстановка в этих районах стала возможна благодаря их удачному расположению и удалённости от основных загрязняющих производств, а также розе ветров и наличию масштабных парковых и лесо-парковых зелёных территорий.
https://realty.rbc.ru/news/5f228c1f9a79473a153aab14
https://www.novostroy-m.ru/ekologiya-v-moskve
3. Близость к воде и природе.
Большая часть района окружена рекой Москвой и Строгинским затоном, а также обширными прилагающими к воде, хорошо благоустроенными парковыми территориями. Здесь есть и пляжи и зоны для барбекю, водные центры спорта, кафе и рестораны. Есть и природа менее затронутая человеком: такие места как дорога жизни вдоль улицы Исаковского, а также полуостров в Строгинском затоне.
4. Транспортная доступность.
Станция метро "Строгино" Арбатско-покровской линии находится в самом центре района и добраться от нее практически в любую точку можно максимум за 25 минут. Станция современная, открыта не так давно в 2008 году, также хочется отметить что она мелкого заложения, поэтому глубоко под землю спускаться не нужно, что очень удобно.
Также в обозримом будущем (до 2027 года) планируется открытие станции Строгино на новй Рублево - Архангельской линии.
5. Район с историей
Несмотря на то что район построен по историческим меркам совсем недавно, все же в нем все же есть часть, которая может считаться исторической и уникальной - это деревня Троице - Лыково (сегодня естественно входящая в состав Москвы, и в состав района Строгино).
Сейчас Троице-Лыково представляет собой некую смесь из элитного коттеджного поселка и бедной деревушки. По одну сторону дороги высятся хоромы за глухими заборами, а по другую — ветхие домики, обитатели которых, кажется, должны выпекать хлеб в русской печи и хлебать щи деревянными ложками. Так что прогулка здесь может стать не только отдыхом от городской атмосферы, но и интересным исследованием социальных контрастов
Здесь расположены такие уникальные строения, как Троицкая и Успенская церковь.
6. Цены на недвижимость
Несмотря на то, что в последнее время с ценами на недвижимость происходит что то нереальное, здесь все же они ниже чем в соседнем Крылатском или районе Хорошёво-Мнёвники.
7. Престижное западное направление
В окрестностях района множество современных торговых и развлекательных центров. В 5 минутах езды на машине современный комплекс Крокус Сити и ТЦ Vegas. В 10 минутах езды Рига Мол, Архангельское Аутлет. Novaya Riga Outlet Village - 20 минут на машине. Близость к Новорижскому и Волоколамскому шоссе и красивейшим природным местам, правда цены на загородную недвижимость здесь достаточно высокие.
Минусы
К минусам можно отнести:
- Удаленность от центра (дорога от станции метро "Площадь революции" до станции "Строгино" займет 31 минуту на метро ). На машине до центра примерно такое же время: около 30 минут без пробок.
- Близость к МКАД. Район граничит с Московской кольцевой автодорогой и некоторые дома (такие как на Неманском проезде) стоят к нему достаточно близко. И не смотря на то, что они отделены от МКАД небольшой парковой зоной, все же здесь может быть повышен уровень шума а также вредных выбросов от автомобилей.
- Над районом проходят воздушные коридоры по которым самолеты (время от времени, не всегда) летят из/в аэропорт Шереметьево. Но летят они достаточно высоко и беспокойств особо не доставляют, хотя изредка можно услышать негромкий звук самолета.
Перспективы развития
В районе запланировано строительство второй станции метро новой Архангельско - Рублевской линии.
Если говорить точнее то в районе появится даже 2 новых станции метро. Один из входов второй станции - "Липовая роща" будет также находится в районе Строгино внутри МКАД, что также значительно улучшит транспортную доступность в ее окрестностях.
Также из отдаленных перспектив известно, что ранее планировалось строительство пешеходного моста от Туркменского проезда к улице Таманской. Данный мост, в случае его строительства будет соединять Строгино с Серебряным бором и значительно увеличит прогулочную зону. Но на сегодняшний день, не могу найти упоминания о данном мосте в официальных источниках. Если кому-то про это что-то известно, прошу написать в комментариях)
Статья будет корректироваться и дополняться. Пожелания по дополнению данной статьи, а также замечания и критику прошу писать в комментариях.
