Перед оформлением договора на покупку квартиры от застройщика следует проверить все важные моменты и «подводные камни», которые часто проявляются уже после подписания всех документов. Грамотная проверка недвижимости позволит снизить риски быть обманутым, поэтому необходимо внимательно изучить и запомнить несколько ценных советов.
#недвижимость москва #инвестиции в недвижимость #инвестор #риэлтор #риэлтор москва #риэлторские услуги #услуги риэлтора #агентство недвижимости
1. Собираем информацию
Изучили объект, вас устраивает квартира? Не спешите подписывать договор с компанией-застройщиком. В первую очередь нужно изучить всю информацию о фирме, просмотреть ее рейтинг, почитать реальные отзывы. Внешняя «обертка» может быть обманом, если компания только вышла на рынок недвижимости. Не стесняйтесь разговаривать со строителями, как они получают заработную плату, как проходит строительство дома, какими объектами еще занимается компания.
2. Анализируем цены
Слишком низкая цена квартиры может говорить о проблемах в компании. Крупные и надежные застройщики не будут снижать стоимость недвижимости ниже рыночных показателей. Они в любом случае продадут ликвидное жилье, которое пользуется спросом на рынке.
3. Изучаем документы
Не забываем изучать все учредительные и разрешительные документы застройщика. Вам необходимо просмотреть устав фирмы, свидетельство ИНН, а также все остальные документы, которые позволяют компании официально заниматься строительством дома. Некоторые застройщики получают разрешительные документы только в процессе выполнения работ, что может обернуться проблемами.
На заметку. Компания обязана предоставить копии разрешений на строительство. Кроме того, все документы должны находиться в открытом доступе на сайте фирмы, если такой имеется. По запросу потенциального покупателя компания выдает проектную документацию на руки для ознакомления.
4. Изучаем договор
Перед подписанием любых документов необходимо изучить все условия и прописанные пункты. Конечно, лучше нанять опытного юриста, который работает в сфере недвижимости, переложив эту важную работу на плечи специалиста. Многие покупатели в силу своей неопытности, могут пропускать важные пункты в договоре купли-продажи.
5. Законность права собственности
Застройщик должен иметь на руках договор аренды или права собственности на землю. В противном случае новостройку могут признать незаконной со всеми вытекающими последствиями для покупателя.
Не стесняйтесь проверять все вышеуказанные документы, ведь от проверки будет напрямую зависеть конечный результат.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
