На отечественном рынке недвижимости работают сотни риелторских агентств, которые стараются привлекать новых клиентов интересными условиями и различными способами. Многие покупатели теряются при выборе компании, которая будет оказывать качественные услуги и сможет предоставить гарантии.
Выбрать подходящего риелтора вам помогут полезные советы.
#недвижимость москва #инвестиции в недвижимость #инвестор #услуги риэлтора #агентство недвижимости #риэлтор #риэлтор москва #недвижимость
Бесплатный сыр только в мышеловке
В условиях экономического кризиса многие покупатели стараются руководствоваться лишь одним критерием – стоимостью услуг. Конечно, глупо выбирать самое дорогое агентство, но и пользоваться дешевыми услугами не рекомендуется. Во всем должна быть «золотая середина». Например, невысокие цены за услуги будут повышать риски и сигнализировать о том, что компания работает не самыми чистыми способами.
На заметку. Как правило, в низком ценовом сегменте оказания услуг часто попадаются «черные риелторы», которые могут лишь свести покупателя с продавцом. Важно выбрать компанию, которая сможет оказать весь спектр услуг в сфере недвижимости.
Совет № 1 - обратитесь минимум в 3 агентства / риэлторам.
Защищаем свои интересы
В большинстве случаев клиенты после обращения к риелтору занимают выжидательную позицию. Они считают, что компания обязательно свяжется, если в базе появится интересное предложение. Однако такая позиция ставит в невыгодное положение покупателя. Практика показывает, что крупные агентства редко работают без заключения взаимного договора.
Только при оформлении договора с риелторским агентством можно рассчитывать на полный спектр оказания профессиональных услуг. В таком случае компания будет обязана следовать всем нормам и обязательствам, прописанным в договоре.
Совет№ 2 - всегда заключайте договор
Совет № 3 - всегда читайте договор, особенно пункт: расторжения договора
Пакет услуг от риелтора
Перед заключением договора с риелтором всегда необходимо изучать «пакет услуг», который предоставляет агентство. В первую очередь в списке должен быть поиск и подбор квартир для клиента по указанным параметрам и характеристикам. Также очень важно понимать, что компания будет заниматься анализом рынка недвижимости и проверкой пакета документов на выбранную квартиру.
Профессиональные агентства всегда занимаются проверкой рекламных объявлений и выяснением особенностей продажи недвижимости.
Совет № 4 - проверку квартиры безопаснее поручить стороннему юристу, параллельно с проверкой агентства недвижимости.
Совет № 5 - если у вас сомнения, настаивайте на нотариальной сделки
Получаем всю информацию
Выбирая компанию, следует навести справки, чтобы снизить риски. В открытом доступе всегда можно найти информацию об агентстве – сколько фирма работает на рынке недвижимости, кто из клиентов пользовался услугами, какие «реальные» отзывы оставляют покупатели.
Стоит учитывать, что крупные фирмы годами зарабатывают себе репутацию, и не будут терять из-за мутных схемах и сомнительных сделок.
Совет № 6 - исключительно положительные отзывы часто бывают "заказными"
Совет № 7 (для продавцов недвижимости) - попросите оценить недвижимость, оценку недвижимости можно сделать он-лайн, если настаивают на приезде риэлтора, дурной знак.
Совет № 8 (для продавцов недвижимости) - если просят прислать фотографии для оценки, скорее всего будут ставить рекламу без вашего разрешения, не отправляйте
Совет № 9 (для продавцов недвижимости) - когда вам озвучили цену за недвижимость, спросите как они её рассчитали. Как правило делается сравнительный анализ, пусть пришлют список квартир по которым делался данный анализ. Иначе агентство может сильно занизить цену для быстрой продажи. Это выгодно агентству, но не выгодно продавцу.
Есть ещё тонкости, но .... это в следующий раз.
Консультация
Мы в соц. сетях
https://www.instagram.com/valeriiletenkov/
https://www.facebook.com/valeryletenkov/
http://www.youtube.com/c/ВалерийЛетенков
https://vk.com/club38715410
https://vk.com/club76969495
https://ok.ru/rieltor.i