Семья с двумя детьми. Две квартиры в собственности. При чем дети имеют доли в праве общей собственности на каждую из этих квартир.
Задумала семья продать одну из квартир. Начал отец детей заниматься продажей. Узнал, что требуется согласие органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры, поскольку дети являются собственниками
Обратился за получением согласия. Но ему отказали.
В связи с чем отец обратился в суд. Он объяснил суду, что намеривался продать квартиру, а деньги, соразмерные долям детей, положить на их банковские счета. Отец считает, что не ухудшает права детей, поскольку они зарегистрированы и проживают в другом месте. Семья квартирой не пользуется. После продажи квартиры у семьи будет больше денег на детей, поскольку сейчас родители несут расходы на коммуналку, платят налог на имущество.
Опека возражала. Давая согласие на сделку по отчуждению имущества детей, необходимо оценивать к выгоде ли детей эта сделка или нет. В данном случае выгоды для детей опека не видит.
Суд согласился с органами опеки и попечительства. Продавая квартиру и не покупая взамен другую, родители ухудшают жилищные условия детей. То, что отец положит деньги на счета детей, не имеет никакого значения. Ведь в будущем, после продажи квартиры, дети не смогут пользоваться и проживать в ней.
Придется семье сдавать квартиру до совершеннолетия детей. А дальше еще неизвестно, договорятся ли все участники долевой собственности о ее продаже.