Случилась радостное событие для жителей многих деревень - пришел газ. Конечно, не совсем пришел сразу в дома, но по деревням началось активное прокладывание магистральных труб. Интерес жителей подогрела программа бесплатной подводки газа до участка.
Люди массово отправились в местный филиал Газпрома, все хотели исполнение своей мечты в виде голубого топлива в своих домовладениях. Пакет документов для технических условий оказался небольшой: документы на собственника, документы на земельный участок и объект недвижимости. Сразу же начались "забавные" приключения.
Основным условием стал факт межевания земельного участка, т.е. без межевания тех. условия не дадут. Также без документов на объект недвижимости технические условия получить не получится (документы на дом, квартиру, незавершенку).
Получилось несколько вариантов:
1. С частными земельными участками и домами особо проблем нет. Если нет межевания - необходимо его выполнить и подать документы. В данном случае спасает "дачная амнистия".
2. Многоквартирные дома (двух, трех квартирные). Земельный участок ставится на кадастровый учет (если еще не поставлен) на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После этого собственник берет документы на квартиру, землю и подает заявку на тех. условия.
3. Незавершенка (объект незавершенного строительства), чаще всего такими объектами являются недостроенные жилые дома. В данном случае также можно подать заявку, но в нашем регионе процент готовности такого дома должен составлять не менее 70 процентов.
К пакету документов дополнительно прикладывается ситуационный план земельного участка, который является снимком с публичной кадастровой карты (можно спокойно сделать самому).
Отказ в выдаче технических условий выдается при отсутствии межевания, при отсутствии на земельном участке самого здания (жилого дома), при отсутствии документов на недвижимость, процент готовности менее 70.
По поводу бесплатной подводки газа до участка. Выяснился один довольно интересный момент. Под данную программу попадают только частные жилые дома (объекты индивидуального жилищного строительства). Т.е. бани, гаражи, сараи - сразу мимо; недостроенные жилые дома (незавершенка) также мимо; многоквартирные (двух, трех, четырех квартирные) также не попадают под бесплатную газификацию (несите ваши денежки).
Несмотря на нюансы (платно-бесплатно), пакета документов - люди рады приходу голубого топлива, которое ждали несколько десятков лет. Причем газификация проходит довольно массово и активно - трубы тянут быстрее, чем растут грибы после теплого дождя. 2021 год и газификация - можно подумать, что мы находимся где-то далеко, но по факту расстояние до столицы составляет около 250 километров.
Р.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов, кадастровый учет.