Приватизация – это передача квартиры, которая находится в государственной или муниципальной собственности жильцам, которые проживают в этой квартире. Передача в собственность означает, что такой квартирой можно будет распоряжаться как недвижимым имуществом – заключать с ней сделки, получать с ее помощью доход и передавать по наследству. Без права собственности, когда квартирой пользуются по договору социального найма, все это будет невозможным.
Заявление на приватизацию может подать любой совершеннолетний гражданин России. Но чтобы иметь право претендовать на приватизацию квартиры, в которой он проживает, нужно, чтобы выполнялся ряд особых требований:k
- Подающий на приватизацию проживает и зарегистрирован в квартире, которую планируется приватизировать. При этом несовершеннолетние жильцы, зарегистрированные в этой квартире, тоже имеют право на долю в собственности, которая должна быть выделена им по умолчанию наравне с остальными жильцами.
- У подающего заявление в собственности не должно быть никакого иного жилья.
- Право на приватизацию дается только один раз – если гражданин уже участвовал в приватизации, его заявление рассматривать не будут. Единственное исключение из этого правила – если на момент участия в приватизации гражданин был несовершеннолетним и на момент приватизации зарегистрирован в другом жилье, где проживает по договору социального найма.
Кроме того, законом предусмотрен и отказ от приватизации. Поскольку приватизация является правом, а не обязанностью гражданина, любой из жильцов, проживающих в квартире по договору социального найма, может отказаться от участия в приватизации, написав письменное, нотариально заверенное заявление. И тогда приватизация будет заблокирована до тех пор, пока отказник не изменит свое мнение и не отзовет свой отказ. После этого процесс приватизации можно перезапустить.
Также, в приватизации можно поучаствовать, но отказаться от своей доли, которая будет поровну распределена между остальными жильцами. У отказавшегося появляется право пожизненного проживания в квартире и выселить его из нее ни на каких основаниях невозможно, если он или она не захотят этого сделать самостоятельно. Более того, даже если квартира будет продана третьим лицам, то право на пожизненное проживание сохранится и новый владелец тоже ничего не сможет сделать с жильцом, наделенным таким правом.
Для приватизации подходит любая квартира, которая находится в государственной или муниципальной собственности, которой пользуются по договору социального найма. Исключением становятся следующие категории жилья:
- Жилье, находящееся в аварийном состоянии;
- Комнаты и квартиры в общежитиях;
- Жилье, предоставляемое военнослужащим в военных городках;
- Служебные квартиры.
Такое жилье не разрешат приватизировать.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.