Помните какие надежды собственники недвижимости возлагали на вновь созданные управляющие компании? А было это в далеком 2005 году, когда с вступлением в силу нового жилищного кодекса в России стали появляться первые управляющие многоквартирными домами компании.
Какие надежды возлагали на УК после ненавидимых всеми и погрязших в коррупции и беззаконии государственных жилищных контор. Мол, надо отдать жилищное хозяйство в частные руки, а уж частники наведут там порядок! Ведь они будут получать за это наши деньги и их при желании всегда можно будет поменять!
Однако сказка длилась недолго. И государство было вынуждено вновь вмешаться в ситуацию потому, что участились жалобы жителей на недобросовестность исполнения управляющими организациями обязательств по эксплуатации и содержанию жилищного фонда.
В связи с этим вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 2014 г. No 255-ФЗ, направленный на введение лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами. Чего ранее не требовалось. Согласно закону до 1 мая 2015 года управляющие организации должны были получить лицензию на управление многоквартирными домами. После 1 мая 2015 года осуществление предпринимательской деятельности без лицензии было запрещено.
Однако как вы понимаете, порядка в сфере услуг ЖКХ, так и не случилось. Скорее наоборот, ситуация настолько усугубилась, что государство вновь задумалось о возвращении управления в свои руки. Частные управляющие компании пока никто ликвидировать не планирует, но есть предпосылки к тому, что надзор над ними только усилится. Но и это еще не самое главное...
Предложенное Минстроем создание институтов региональных операторов по управлению жильем может лишить жильцов права выбирать управляющие компании, говорится в отзыве комитета Торгово-промышленной палаты (ТПП) по предпринимательству в сфере ЖКХ, с которым ознакомилась газета «Известия».
Создание модели «регионального оператора по управлению жильем» предусмотрено в проекте стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства России до 2030 года. Выбирать таких операторов предлагается «на основе открытых конкурсных процедур по отбору профессиональных управляющих организаций». Для них должны будут разработать и внедрить единую техническую и ценовую политику.
Подробности на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/6167b3c39a7947ceed8c4378
Создание единых региональных операторов приведет скорее всего к сворачиванию рынка и возврату к госуправлению частным жилым фондом. Более того, данное предложение Минстроя не соответствует положениям Жилищного кодекса, согласно которым общее собрание собственников дома - является главным органом управления домом или домами. На данный момент собственники дома вправе сами выбирать форму управления своим домом, будь то ТЖС или УК.
Однако мы давно уже поняли, что эта так называемая "свобода выбора" ни к чему хорошему не привела. Каждому дому нужен свой надежный хозяин. Но готово ли государство вновь взять на себя эту обязанность?
Что вы думаете об этом, мои дорогие собственники жилья? Готовы ли вы отдать управление своим домом государству? Спасибо за внимание. С уважением, ваш Владимир Дроздовский!