Квартиры в новостройках передаются покупателям с разным уровнем готовности – в некоторых жилых комплексах предусмотрен полный ремонт и меблировка, где-то застройщик оформляет квартиру по типу white box, однако в большинстве случаев речь идет о черновой отделке.
⠀
О черновой отделке в большинстве случаев, покупатели имеют превратное представление – считается, что квартиры с черновой отделкой являют собой бетонную коробку, где нет ровным счетом ничего.
⠀
Что входит в черновую отделку?
⠀
Точный перечень услуг по черновой отделке зависит от застройщика и жилого комплекса – чтобы выяснить, какие работы предусмотрены по конкретному объекту, необходимо изучить проектную декларацию и договор долевого участия. В среднем же, минимальная черновая отделка включает:
⠀
• Установку стеклопакетов и входных дверей;
• Монтаж радиаторов отопления;
• Обработку стен без финишной отделки;
• Разводку электрики, водоснабжение, установку вентиляционных систем;
• Стяжку пола и гидроизоляцию санузлов;
• Подключение кабеля ТВ и телефона (опционально).
⠀
Преимущества черновой отделки
⠀
Плюсы черновой отделки зависят, прежде всего, не от нее самой, а от того, хочет ли собственник жилья заниматься ремонтом. К основным преимуществам можно отнести:
⠀
• Более низкую стоимость по сравнению с квартирами, где предложены предчистовая или чистовая виды отделок;
• Возможность сделать индивидуальный ремонт, вложить в него столько денег, сколько вы посчитаете разумным;
• Выбор качественных материалов, снижение человеческого фактора, возможность самостоятельно выбрать строительную
⠀
Недостатки черновой отделки
⠀
Что касается минусов черновой отделки от застройщика, то это:
⠀
• Невозможность въехать в квартиру сразу после сдачи.
• Трудности обустройства. Если в ваших планах нет разработки дизайнерского проекта, самостоятельный ремонт может вызвать затруднения.
• Ремонт своими руками не может быть оплачен с помощью ипотеки, в то время как чистовую отделку можно включить в общую стоимость квартиры и взять на нее кредит в рамках общего займа.
