Здравствуйте. Я пишу здесь раз в неделю о наших ипотечных приключениях прошлого года, что мы пережили, что удавалось, что нет, как проходили наши поиски, и какова была моя работа "сам себе риэлтор", длившаяся около трех месяцев. Надеюсь, кому-то пригодится наш опыт, отдаю дань, ведь подобные статьи сама когда-то читала в интернете, и они помогали мне.
Предыдущая статья:
Описываю процесс поисков, чтобы вы понимали, как это было непросто, и что может вас ожидать.
Продолжение о Волжской. Что ж, посмотрели мы в этом районе в общей сложности 4 квартиры.
Помимо тех двух из предыдущей публикации, еще одна была на 12 этаже12-этажного дома на Волжском бульваре или это был 14/14, вспоминаю с трудом. Там был реально аукцион из собравшихся покупателей, и мы отступили почти сразу. Не понравился мне подъезд и ужасающая лестница в нем, тесный узенький трясущийся и стонущий старый лифт. Да и сами документы по квартире показались какими-то мутноватыми. Свежее наследство от тети племяннику, что -то подозрительное. Нередки случаи, когда потом люди сталкиваются с судебными тяжбами с обделенными наследниками. Но в этой квартире тоже были плюсы: просторная и недалеко от метро. И Волжский бульвар такой красивый!
А еще одна квартира на улице Малышева была перлом из перлов. Тоже облезловатая (но с довольно удачными фотографиями). Там нас встретила дама под 70 с собачкой и запущенный вид кухни. Странные груды вещей и коробок от соков подсказали нам, что владелица немного не в себе. Последней каплей было упоминание владелицей своего взрослого сына-инвалида, который ушел с бабушкой гулять, и что со всеми соседями она воюет))) А вообще район у них хороший, на**оманов стало последнее время намного меньше. А аптека из телевизионного сюжета про них на углу все еще работает. Ну уж нет, мы бежали бегом оттуда. Хотя там был средний этаж, что можно рассматривать как плюс.
Там был очень красивый парк рядом, метро близко, красивая аллея на Волжском бульваре, были какие-то хорошие виды, но!
Конечно, вы скажете, что вы хотели и подешевле, и побольше, и состояние? Нет, мы изначально были готовы сделать ремонт полностью, но в процессе своих поисков поняли, что зачастую такие грязные и облезлые квартиры - всегда сопровождаются не совсем адекватными собственниками, проблемными документами, и нам все же это не подходят. Нету у нас столько сил и нервов уже, уже не так молоды и смелы.
Но для этого осознания нужно было проделать определенную работу.
Что ж, отчасти понимаю покупателей новостроек, хотя бы не надо иметь дело с жуткими хозяевами квартир, с неадекватными личностями, хотя неизвестно когда заселишься, и другие проблемы геморрои.
На этой ноте временно мы решили подзабыть район у м. Волжская. Ну не подходит, наверное) Ну его к чертям собачьим, ой.
И мы посмотрели кое-что в Кузьминках, наполненных восточными людьми и их веселыми семьями. Об этом даже писать не хочется. Тоже не лучшие варианты.
Так что дальше мой рассказ будет совсем о местоположении и вариантах.
Мы решили рассмотреть другие районы, поискать варианты, вписывающиеся в наш бюджет.
ВАО и Бульвар Рокоссовского (район Богородское). Здесь у нас жила пара знакомых, и по случайности мы обратили взор сюда, приглядев квартиру-сталинку. Могу сказать честно, что мы даже не стали подниматься в эту квартиру, потому что нам не понравился район и сам дом, пока мы гуляли по округе. Да, цена была хорошая, ниже нашего бюджета, и сталинки я люблю из-за высоких потолков, при желании там можно сделать очень красивый ремонт... Но дом очень плохо выглядел снаружи. И мы поняли, что не решимся вселиться в эту развалину.
Следующим был вариант в ЮЗАО Москвы. Начали мы с района Теплый стан. Мы нашли по нашему бюджету здесь трехкомнатную квартиру на 9 этаже 9 этажного дома. Квартира была в замызганном состоянии и на потолке явственно проступали пятна от протекающей крыши, квартиросъемщиками была многодетная восточная семья. А хозяйка сдавала ее уже много лет. И вот надумала продавать.
Теплый стан находится довольно близко к МКАД. Но при том он довольно зеленый, большие пространства зелени и газончиков. Муж был в восторге, прогулявшись по округе, где было довольно много вышагивающих со спортивными палочками бабушек. Мне это место не очень понравилось. Да, конечно, получить три комнаты неплохо, до метро идти минут 12, тоже нормально, но мне не хватало какого-то ощущения цивилизации и городской суеты. Зачем мне тогда переезжать из Подмосковного городка сюда, только что метро есть... А так все тоже самое. Да и вообще бывает такое, слушаешь интуицию и чувствуешь - не моё.
Дальше в ЗАО нам удалось посмотреть квартиру у м Раменки, в хорошем престижном месте. Знаете, бывает такое, что в районе есть очень красивые дорогие дома, и осталось несколько скромных 5-ти и 9-этажек. Это была двушка 9/9 с довольно высокой ценой и без балкона, тут уже кое-что не понравилось мужу. Понравился район и расположение, но в семье продавцов были совсем маленькие дети, и альтернатива. Муж подумал, что они нескоро освободят квартиру, что с ними будет сложновато. А мне хотелось бы немного подешевле. Поэтому мы продолжали искать.
И еще одну у м Молодежная, пешком минут 15-20, на улице Академика Павлова. Эта квартира была самой дорогой из тех, что мы смотрели, ремонт там был такой, что жить можно сразу, но, конечно, не новый и не супер-пуперский. Что мне здесь понравилось особо - это окна на северную сторону, не солнечную, а это встречалось нам крайне редко. Я люблю, чтобы был тенек. Также в квартире был балкон. Место зеленое, рядом сквер с деревьями для прогулок... Муж возрадовался и предложил остановиться на этом варианте. Это была максимальная сумма для нас, но я согласилась. Здесь нас ждало очередное испытание - хозяева начали мяться и сообщили, что у них есть на примете люди без ипотеки, и что они приходили раньше. В общем, в течение целой недели мы ждали их решения. И они отказали нам, выбрав других покупателей))) Ничего страшного, к такому я отношусь философски. Значит это не наше. Найдем еще.
Так мы и метались, по кругу:)
Продолжение следует: