Ремонт в этой квартире мы начали в непростое время начала пандемии, которая наложила определенные коррективы в нашу работы. Были закрыты границы, люди болели, во всем мире пошел сбой привычных процессов, в том числе в ремонте. Внешние обстоятельства помешали сдать нам объект в срок, но мы всё же закончили ремонт, хоть и с небольшой пролонгацией.
Алексей Николаев, руководитель FORCEMONTAGE, побывал в гостях на объекте в ЖК Сердце Столицы. Своим мнением о работе поделилась Наталья, наша заказчица.
Расскажите, справился ли Форсмонтаж с поставленной задачей?
“Да, однозначно. Я не могу сказать, что были большие перерывы в работе из-за пандемии. Нам понравились ежедневные отчеты утром и вечером, нам не нужно было каждую неделю приезжать и контролировать команду, что сделано, что не сделано. Все было организовано дистанционно. В этом удобство, мы очень вами довольны. У нас образовалось доверие к вам, потому что отчеты есть, мы видим результат, команда хорошая. Зачем нам переживать?"
Как увеличить пространство в квартире?
Между коридором и кухней обычно устанавливается перегородка и дверь. В квартире в ЖК Сердце Столицы разграничение между коридором и кухней отсутствует, за счет чего пространство визуально вытягивается и становится больше.
Кухня-гостиная достаточно большая, светлая, но так стало после ремонта - в черновой отделке помещение казалось очень маленьким.
Любая квартира в черновой отделке со старыми стенами будет казаться меньше, каким бы ни был её метраж.
Наталья: “Когда заходишь в черновую квартиру, кажется, что места мало. Сначала у нас не было стен, в принципе было непонятно, как все это будет. Когда сделали перегородки, казалось, что квартира очень маленькая. Заходишь в санулел, и непонятно, как развернуться. Кухня 15 квадратных метров, вроде должна быть нормально, а кажется, будто маленькая. В итоге оказалось, что пространства много.
Утепленный балкон
“На балконе сделан кабинет. Мы утеплили помещение по принципу термос с использованием Пеноплэкса, снаружи покрытого штукатуркой. Стены покрасили, на потолке установили накладные светильники - они расположены таким образом, чтобы оконная створка при открытии не задевала осветительные приборы, как это часто бывает. Избежать подобных ситуаций поможет грамотный проект и контроль за его исполнением”.
Идея для кухонного фартука
Мы использовали четыре большие плиты керамогранита в зоне кухонного фартука. У нас получилось всего 3 шва. Если использовать плитку меньшего размера, швов получится соответственно больше. Белая затирка для фартука непрактична - на ней оседает жир, который непросто убрать, а покрытие со временем и вовсе меняет цвет.
Меньше швов - меньше проблем! К тому же чистить большие плиты гораздо удобнее, чем маленькие.
Как реагируют гости на Ваш ремонт?
“Им нравится пространство, высокие потолки. Наш дизайн минималистичный, он выполнен в спокойных тонах, разбавлен камнем, деревом. Гостям нравится современный минималистичный стиль”.
Проблемы дизайн-проекта
В проекте на этот объект было много проблем. Дизайнеры и проектировщики изначально все хорошо спроектировали, то есть создали на бумаге планы и чертежи, по которым потом работают строители. Если изначально чертежи “кривые”, то производство впоследствии так и работает. Чтобы улучшить производственные процессы, мы были вынуждены привлечь собственных специалистов, чтобы исправить проблемы документации.
Наталья: “На мой взгляд, должен быть человек, который все контролирует - и соблюдение дизайн-проекта, и работу, детали, совмещает все аспекты процесса. Вы справились с задачей полностью, все сделано по проекту, как надо и не спрашивали нас “а как делать?”.
Наш прораб Сергей Каролина содействовал заказчикам в решении всех вопросов, вплоть до коррекции проекта шкафа в ванной.
Проект есть, но человек, который его делал (дизайнер), не видит реализацию на объекте, хотя если бы он был на рабочей площадке, проблемы бы решились оперативнее.
Некоторые заказчики сомневаются в необходимости дизайн-проекта. Что бы Вы им сказали?
“Если хочется ремонт, который будет нравиться, в котором хочется жить, чтобы все в нем было удобно, когда ты приходишь с работы домой и расслабляешься, проект нужен обязательно. Более того, надо продумывать все мелочи. Если есть проект, есть база, по которой ты идешь".
Было ли Вам полезно иметь человека, который снимет с Вас работу по подбору чистовых материалов и комплектации квартиры?
“Этим занимался полностью мой супруг, это была вторая работа. Это тяжело, в этом нужна компетенция, нужно прочитать много отзывов. Кстати, отзывы не всегда бывают реальными. Если был бы человек компетентный, конечно, времени ушло бы меньше”.
Какое ваше самое любимое место в квартире?
“Вся квартира очень нравится. Мужу нравится просыпаться здесь, он любит приходить с работы и говорит, что ему тут хорошо. Больше времени мы проводим на кухне, она не маленькая получилась, здесь можно приготовить поесть, пообщаться, посидеть за компьютером. Мне кухня нравится за дизайн и удобство. Санузел, кстати, у нас небольшой, мы очень любим наш тропический душ, он так расслабляет! Дизайн, опять же. Санузел светлый, но есть акцентная стена с зеркалом”.
Почему нет светильников?
Ремонт окончен, а светильников в детской комнате нет. Почему? Заказчики занимались комплектацией объекта сами. Они не профессионалы в этой деятельности, но им пришлось столкнуться с вопросами:
- когда закупать?
- что именно приобретать?
- за сколько времени нужно все заказывать?
В итоге поставка задержалась. Когда нет навыка, есть последствие деятельности - нам предстоит сюда вернуться, чтобы смонтировать эти светильники, а это уже другая цена по сравнению с тем, когда мы установили бы их на этапе электромонтажа.
Как отличается планируемый бюджет от фактического?
“Если осмотреть инстаграм и картинки, ты не всегда поймёшь, сколько это стоит. Это может нравиться, но уложится ли ремонт в бюджет? Мы ориентировались на 4,5 - 5 млн рублей по отзывам друзей, изучению проектов. А оказывается, в ходе ремонта смета выросла в 2 раза! И сумма приблизилась к 9 миллионам, в эти деньги вошли работы и материалы. Стоимость квадратного метра получилась около 127 000 рублей (площадь квартиры 77 кв.м.).
Наверное те, кто сталкивался с ремонтом, это понимают. Но когда смета вырастает в 2 раза, хочется понимать, почему. В стоимость вошли все работы (как уже говорилось), и здорово, что команда Форсмонтаж сама принимает доставку, нам не нужно ехать принимать груз, проверять. Лучше нанять такую добросовестную бригаду и сделать действительно качественный ремонт, удобства, не тратясь изначально на мебель - ее можно докупить потом!"
Вывод: закупкой чистовых материалов должны заниматься компетентные люди, чтобы заказчик не терял время. Если вы беретесь за эту работу сами. будьте готовы к тому, что вам придется выполнять дополнительные функции - кто-то должен писать коммерческие предложения и проверять их и т.д.
Чистота и порядок на объекте
“Когда мы приходили на объект, всегда была чистота и порядок даже во время работ. Не было такого, чтобы где-то не пройти или испачкаться - я думаю, самим строителям приятно работать в чистоте.
Что бы вы порекомендовали людям, которые собираются делать ремонт?
“В первую очередь понять, что хочется. Когда мы начинали (подготовку к ремонту), мы смотрели ролики, фотографии в инстаграм, как примерно мы хотим, что нам нравится, что не нравится. Во-первых, визуализация и реальность - это абсолютно разные вещи, это надо понимать. Во-вторых, ремонт будет стоить, возможно, не столько, сколько ожидается.
Ремонт - это сложное дело, в него надо погрузиться, понять, что он займет время. Также нужно заказывать проект. Я думаю, что без него хороший ремонт не получится”.
Лайфхак: функция “мастер-кнопка”
В коридоре рядом с выключателем мы установили “мастер-кнопку”, которая отключает в квартире всё, кроме холодильника и другого электропотребителя, который должен работать всегда (может быть аквариум ил другой прибор). С этой кнопкой тот самый невыключенный утюг перестанет быть проблемой!
“Спасибо большое Форсмонтаж, сами мы с этим ремонтом не справились бы. Хорошо, что мы вас нашли! Когда меня спрашивают о ремонте, я однозначно буду рекомендовать вас, потому что с вами удобно и комфортно!”.
Мы благодарим наших заказчиков! Полное интервью смотрите на нашем канале, перейдя по ссылке.
Спасибо за подписку!
Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте и Instagram!
____________________________
- Дизайн-проект
- Реализация
- Комплектация объекта под ключ
+7 (495) 859-03-08