С наступлением нового отопительного сезона, россиянам придется оплачивать услуги за отопление по новым правилам.
Оплата отопления в многоквартирных домах
Осень текущего года выдалась холодной. Во многих регионах страны коммунальщики включили в отопление еще месяц назад. Изменения в правила оплаты за отопление коснутся жителей многоквартирных домов.
Владельцы квартир, в которых не установлены приборы учета расхода тепловой энергии, но в доме установлен единый счетчик, вынуждены будут оплачивать услуги по показаниям единого домового прибора учета. Когда и его нет в доме, то ЖЭК будет начислять хозяевам квартир плату согласно действующим нормативам расхода тепла.
При наличии и в квартире, и в доме счетчика тепла, ответственный квартиросъемщик имеет полное право выбрать способ оплаты по одному из этих приборов.
Отказ от пользования центральным отоплением
Каждый собственник квартиры имеет право отказаться от использования тепла посредством центрального отопления.
Не так давно в судах разбиралось довольно много дел, связанных с отказом жильцов от платы за отопление в связи с демонтажем батарей. Решения судов не всегда были однозначными.
В одних случаях, за жильцами признавалось право не оплачивать за услугу, которой они не пользуются. Но, бывало и так, что владельцев квартир обязывали платить за отопление даже при срезанных батареях.
Объясняли это тем, что МКД отапливается полностью, возможности изолировать квартиру от отопления соседних с их квартирой стен тоже невозможно. Значит, они незаконно пользуются обогревом стен со стороны соседних квартир. Казалось бы, парадокс, но, он имел место в действительности.
Учитывая эти спорные моменты, законодатели решили отрегулировать правила оплаты за отопление. Теперь закон четко объясняет, что в случае, если в квартире многоэтажного дома владелец демонтировал батареи отопления, то он освобождается от уплаты за пользование теплом.
Однако, это делается только в случае подачи заявления со стороны хозяина квартиры в ресурсную организацию, обследования жилья комиссией на предмет отключения от сети центрального отопления.
Снижение оплаты за отопление
Часто конфликты между плательщиками за отопление многоквартирных домов с управляющими компаниями возникали на фоне отказа жильцов вносить платежи по непомерно высоким тарифам. Их возмущало, что общедомовой счетчик фиксирует в общий расход и ту тепловую энергию, которая отапливает подвалы дома, подъезды, чердаки и прочие технические помещения.
В некоторых МКД батареи в подъездах и других помещениях общего пользования не установлены. Однако, их площадь входила в общую площадь отопления, когда расчет велся по нормативам расхода тепловой энергии.
Оспоривать этот нюанс в суде было бесполезно, так как в законодательстве не было четкого правила регулирования оплаты за отопление. Площади этих помещений действительно включались в общую площадь, за которую начислялась оплата тепловой энергии.
Текущим летом было внесено уточнение и в этот вопрос. Из общей площади МКД теперь, для начисления оплаты за отопление, исключают площадь объектов общего пользования, которые не отапливаются. Это приведет к значительному снижению оплаты за отопление, что, несомненно, почувствуют владельцы квартир многоэтажных домов.
Закон гласит, что если управляющая компания не пересчитает отапливаемую площадь дома в рамках новых регламентов, то жильцы вправе подать на нее в суд за мошенничество.
Резюме
Изменения, произошедшие в сфере оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в частности - отопления, несомненно, придутся по душе плательщикам.
Отпадет необходимость конфликтовать с управляющими компаниями за свои права, оплачивать лишние деньги за площади общедомового пользования. Это облегчит и работу судебных инстанций, разбирающих споры владельцев квартир и энерго регулирующих организаций.
Отказ от пользования центральным отоплением, если оно не соответствует нормам создания тепла в квартире, можно будет урегулировать с помощью подачи заявления по демонтажу в квартире батарей отопления.
Интересно? Лайк, пожалуйста. Не забудьте подписаться на канал.