Статья обновлена 07.04.2022г.
Дарение, самая распространённая форма передачи недвижимого имущества, между родственниками.
Не всегда безвозмездно передаётся вся квартира, очень часто дарят только долю.
А можно ли подарить долю в квартире без нотариуса?
Небольшое отступление... Если, вы позвоните на горячую линию росреестра 88001003434 и будете задавать вопросы про дарение доли без нотариуса, вам ответят, что Долю в принципе подарить нельзя, только целую недвижимость. На мой недоуменный вопрос "почему?" ответили, что у них в регламенте такого нет. Так что, имейте ввиду...я, конечно, посмеялась..но, вообще не смешно...
Дарение доли без нотариуса
Без нотариуса подарить долю в квартире можно, но не во всех случаях.
Когда можно:
- Квартира оформлена на одного собственника.
- Квартира оформлена на супругов в совместную собственность. При этом, оба супруга дарят (отчуждают) долю в квартире, оставляя за собой оставшуюся, не меняя режима совместной собственности.
- Квартира оформлена на несколько собственников в совместную собственность и Все собственники являются Дарителями доли. При этом никто не "выходит" из состава собственников.
- Квартира оформлена на супругов в долевую собственность. Оба супруга являются Дарителями доли в квартире, оставляя за собой оставшуюся долю, не меняя режима собственности. Сделка должна быть по одному договору.
- Квартира оформлена в долевую собственность на несколько человек. Дарителями являются Все собственники. Сделка проходит по одному договору. Никто не "выходит" из состава собственников.
Во всех перечисленных выше ситуациях, Даритель должен быть совершеннолетним и дееспособным гражданином.
Когда нельзя подарить долю в квартире без нотариуса
Нельзя:
- Собственник несовершеннолетний, или недееспособный
- Квартира куплена в браке и оформлена на одного из супругов, который хочет подарить долю второму супругу.
- Квартира оформлена на несколько собственников в совместную собственность. Дарят долю НЕ все собственники.
- Квартира оформлена в долевую собственность. Отчуждается(дарится) доля Не всеми дольщиками
- Квартира оформлена в долевую собственность. Дарители Все дольщики, но отчуждают разными договорами
- Квартира оформлена в долевую собственность. Сделка между собственниками
Если, вы не нашли свой вариант, то напишите мне, я дам консультацию.
Как подарить долю в квартире
Для безвозмездной передачи доли необходимо составить Договор дарения доли в квартире.
Сделайте это сами, и обратитесь к нам.
У нас есть несколько комфортных вариантов:
- ВидеоКонсультация + шаблон = 500р ЗАКАЗАТЬ
2. ВидеоКонсультация + шаблон+ Проверка+разъяснения – 1000р ЗАКАЗАТЬ
3. Составление договора дарения юристом - 1700р ЗАКАЗАТЬ
На связи была - Анастасия Бусько:
Коротко обо мне:
- Опыт и практика в недвижимости с 2013 года
- Продаю квадраты счастья
- Покупаю без рисков
- Составляю защиту в договоре
- Выделяю доли детям без нотариуса
- Всегда на связи!
Проконсультироваться со мной:
- VK
- insta
- почта - estapp@yandex.ru
- чат бот на сайте
- напишите вопросы здесь в комментариях
Всем добра!
