С ипотекой всё кажется понятным: подаёте документы в банк, получаете кредит, возвращаете его с процентами. А вот с рассрочкой не всегда очевидно, куда обращаться и как выплачивать стоимость недвижимости.
Рассказываем, в чём основные различия этих способов оплаты и какой удобнее выбрать при покупке апартаментов.
Для рассрочки не нужны документы о доходе
Рассрочка — это финансовый инструмент, который использует застройщик без сотрудничества с банками. В этом случае покупателю не нужно предоставлять документы, подтверждающие доход, и ждать одобрения кредита, как при ипотеке.
С рассрочкой можно не переплачивать
Если ипотека всегда подразумевает переплату, то рассрочка может быть как процентной, так и беспроцентной. Этот момент зависит от застройщика и даже от категории номера — например, в апарт-отеле IN2IT действует беспроцентная рассрочка на покупку двухкомнатных номеров.
По ипотеке проценты в среднем составляют 7,8% в год, но с помощью кредитных менеджеров PLG можно подобрать и более выгодные варианты. Например, во второй очереди отеля IN2IT действуют пониженные ипотечные ставки от 5,65%.
Первый взнос для рассрочки больше, а сроки погашения — меньше
Обычно самые выгодные условия, в том числе по беспроцентной рассрочке, предполагают минимум 40–50% первого взноса. Остаток долга можно погасить частями, но в течение ограниченного срока — до того, как новостройка будет сдана.
Например, в Про.Молодости первый взнос для оформления рассрочки составляет всего 10%.
Рассрочку выбирают бизнесмены и владельцы недвижимости
На объектах PLG рассрочкой пользуются преимущественно собственники бизнеса или те инвесторы, которые уже получают стабильный доход от недвижимости. Им комфортно внести крупную сумму в качестве первоначального взноса, а затем поэтапно вносить платежи и погасить долг до конца реализации проекта.
Подробнее об оформлении ипотечных сделок и получении рассрочки вы можете узнать у наших менеджеров по телефону 8 (812) 777 72 72 и в офисе продаж на Витебском проспекте, 101.
#инвестиции