Давно не верю в человечество и эта история – еще одно тому подтверждение.
Далекий 2004 год. Я точно помню, что зачем-то в то время любил рисковать. Не деньгами клиентов, а необычными условиями сделки.
Тогда мне улыбнулась удача, и мы купли клиенту потрясающую квартиру за 50% от цены. Хотя мой начальник был резко против этой сделки, несмотря на проверку всех и вся. Там было очень «интересное» условие, которое нам пришлось соблюдать. Именно это напрягало моего руководителя. А мне эта сделка вскружила голову.
Это важное отступление.
Потому что я нашел клиенту квартиру, в которой тоже было одно интересное условие.
Сам клиент был не таким уж простым. До меня он искал квартиру аж с тремя агентствами. Но все время что-то мешало.
И вот нам улыбается удача. Появляется квартира, которая почти вся создана из достоинств. И метраж, и дом, и даже вид из окон – все как хочет клиент.
Мы пришли смотреть квартиру в первый же день рекламы (а тогда реклама была в газете «Из рук в руки») и были, как минимум, пятыми покупателями.
Показывала квартиру девушка лет 20. Которая представилась как подруга сына собственника. Сказала, что все вопросы надо задавать Николаю, сыну владельца.
Ну мы и позвонили Николаю. Мужчина на том проводите подробно рассказал про все условия продажи. И заявил, что принимать аванс будет он сам. Так как его отец сейчас отдыхает на море и приедет аккурат к сделке.
И доверенности от отца у Николая, конечно же, нет.
Сегодняшний я на этом месте закончил разговор. Но тогда я сказал клиенту: «будем рисковать» и клиент дал добро.
Аванс ( всего 5 000 рублей) внесли под условие, что квартиру проверим и если что аванс вернется нам.
Собственнику было почти 70 лет. справку из ПНД/НД взяли (тогда для меня этого было достаточно). Заказали ячейки в банке и подготовили все документы. Вуаля, три дня и сделка.
Придя на сделку, мы с клиентом тут же познакомились с собственником. Если он отдыхал, как утверждал сын, то я тогда вообще не вылезал из СПА.
Дедушка был плох, откровенно плох.
И духота, которая даже при работающим кондиционере, не улучшало его самочувствие
Почти сразу Николай вышел из переговорной, чтобы ответить на звонок.
Мы остались втроем – дедушка, клиент и я.
Дедушка выглядел потерянным. Нет, не так. Он выглядел растерянным как маленький ребенок, которого родители привели в новый детский сад и просили одного среди новых одногрупников.
Я, в принципе, уже понимал, что сделки не будет. Даже моего авантюрного запала не хватило бы на покупку такой квартиры.
Уже начал себя ругать последними словами, что согласился на такие необычные условия покупки. Да еще и клиента на это подбил.
Поэтому пошел ва-банк:
– Вы понимаете, зачем вы здесь?
– Я понятия не имею что здесь делаю.
– Хорошо. Но зачем то вы сюда пришли?
– Да, меня попросил прийти
– Кто?
– Николай. Сын мой.
– Вы как себя чувствуете?
– Нормально. Душно только.
– Вы выглядите бледно.
– Мне бы воздуху.
– Так идите. Вас проводить?
– Да я Николая дождусь.
– Не думаю, что обрадуется тому, что будет дальше.
В этот момент влетает Николай. Веселый и радостный.
– Николай, мы пойдем.
– Как? Почему? А сделка?
– Думаю, Вы сами все понимаете.
– Что? Мы же договорились! Вы же обещали!
– Что я вам обещал? Что мы купим квартиру, если все в порядке с документами и собственником.
– И?
– Человека сейчас инфаркт схватит, а вы о сделке говорите! – не выдержал мой клиент. – Вашему отцу плохо.
Николай постоял в оторопи, разглядывая поочерёдно меня, клиента и отца.
Потом тихо так сказал:
– Не отец он мне.
И вышел из переговорной.
Мы – очень, очень мягко говоря – сильно удивились. Просто впали в ступор. Нас спас работник банка, который оперативно вызвал скорую и дедушку увезли на реаниамобиле.
На этом мои поиски адреналина в сделках закончились раз и навсегда.
**************************
Когда вам предлагают нестандартное условие покупки или продажи квартиры – лучше сразу откажитесь. В 99% случаев вы ничего не выигрываете, и в лучшем случае - потеряйте время и силы. В худшем – останетесь без денег и квартиры.
Оно вам надо?!
#квартира #недвижимость #продажа квартиры #покупка квартиры #семья #жизненная история #жизненные истории
