Хочу купить квартиру по переуступке прав собственности. Это можно сделать в любом ЖК?
Не все застройщики приветствуют переуступки. Дело в том, что им не интересны конкурирующие предложения на рынке. По крайней мере, они вносят в договор долевого участия условие о том, что для оформления переуступки нужно согласие застройщика.
Если же он категорически против, это не совсем законно и в соответствии с положениями 214-ФЗ вы имеете право уступить свои права и обязанности по договору при условии полной оплаты цены объекта застройщику.
Близкая родственница написала на меня дарственную на квартиру. Однако, ее родственники, которые не объявлялись годами сейчас очень возмущены и угрожают оспорить дарственную. Это возможно?
Если ваша родственница полностью отдавала отчет своим действиям на момент дарения, а вы не заставляли ее писать под дулом пистолета, то оспорить дарственную практически невозможно. При этом уже не имеют значения очереди наследования, их личные взгляды и пожелания. Собственник может подарить квартиру кому он захочет и точка.
Но, опять же, здесь лучше лично проконсультироваться с юристом, чтобы воочию увидеть все ваши документы.
Покупаем квартиру и собственник говорит, что в квартире зарегистрирована женщина, которая не проживает в квартире, но против снятия с регистрации. Агент продавца говорит, что мы легко выпишем ее по суду. Соглашаться ли на эту сделку?
Нет, нет и нет. Если все так легко, почему они сами не выпишут ее до продажи? Никогда не покупайте квартиры с прописанными людьми в надежде на предстоящие суды. Это как купить обувь без подошвы и потом пойти ее покупать отдельно.
Да, скорее всего вам удастся через суд выписать эту даму, но сколько времени это займет, сколько нервов + также есть категории граждан, которых выписать сложнее: инвалидов и пенсионеров, например.
#недвижимость
#право
#покупка квартиры
#юрист по недвижимости
#юрист