При покупке квартиры важно внимательно прочитать выписку из ЕГРН. В ней можно найти указания на мошенничество и сохранить деньги. К тому же в выписке может быть ошибка, неточность, которую важно вовремя исправить.
На что обратить внимание, когда читаете выписку ЕГРН?
Во-первых, конечно, на информацию о владельце – именно так можно избежать обмана. Данные в выписке должны совпадать с тем, что вы видели в документах собственника, продающего квартиру.
Во-вторых, надо посмотреть на статус записи. “Временная” – значит, регистрация прав ещё не завершена, сделка небезопасна.
В-третьих, стоит проверить кадастровый номер. Если в выписке он не такой, как в других документах, может быть ошибка – задвоение кадастровых номеров. Надо подать в Росреестр заявление о погашении информации о дублирующих кадастровых номера, иначе ошибка будет мешать при регистрации прав на квартиру.
И наконец, надо посмотреть данные о площади и количестве помещений, потому что эта информация влияет на налогообложение.
#недвижимость #покупка квартиры #регистрация прав #егрн