Типичная ситуация: собственник квартиры на первом этаже не платил за обслуживание лифта, в результате чего накопилось достаточно много долгов.
ТСЖ обратилось в суд за взысканием такой задолженности с собственника, однако в суде собственник выработал "бытовую" правовую позицию: "Я живу на первом этаже! С чего вдруг я должен платить за лифт, которым не пользуюсь!"
В итоге суд всё равно взыскал задолженность с мужчины.
Нужно ли платить "нижним этажам" за лифт
Дело в том, что законодательство на этот счёт даёт однозначный ответ: да! Но в дальнейшем мы рассмотрим, можно ли всё-таки не платить за лифт законно?
В п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ говорится, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а лифт является общей собственностью.
В ст. 39 Жилищного кодекса РФ говорится и о том, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Таким образом, лифт - это общее имущество, а собственники жилых помещений, за счёт своих денежных средств, несут обслуживание такого имущества.
При этом суды отмечают, что даже если человек и не пользуется лифтом, то он всё равно должен его оплачивать, поскольку он может подниматься на нём вверх, к соседям, а также данным лифтом пользуются сотрудники ТСЖ, которые обслуживают, например, чердак дома!
Можно ли не платить за лифт законно
И всё-таки, можно ли не платить за лифт законным образом? Некоторые собственники квартир пытались обращаться с соответствующими исками в суд - не удалось.
Некоторые собственники организовывали общее собрание собственников, с целью разрешить первым и вторым этажам не платить за лифт - кворум не был собран, а где и был собран, то такое решение собственников потом было оспорено через суд.
В общем, за лифт платить нужно в любом случае. Как вы считаете - это правильно или нет?
Подпишитесь на мой канал и поставьте статье "нравится". Так вы будете получать каждый день самые полезные юридические статьи и актуальные изменения в законодательстве.
С уважением, Эдуард Чубуров, юрист частной практики.
WhatsApp: +7 (904) 334-42-05. Почта: ChuburovLaw@yandex.ru
#закон #право #жкх #имущество #дом