Количество желающих приобрести жилье в Крыму, несмотря на цены, только растет. Как их обманывают риэлторы, пользуясь сложившимися стереотипами?
Один из самых распространенных стереотипов о Крыме – отсутствие зимы. А раз зимы нет, зачем толстые стены, отопление, двойное остекление? Подумаешь, несколько пасмурных дней. Подумаешь, выпал снежок и сразу растаял.
На самом деле даже в Ялте бывает мороз до -10, а в Степном Крыму зимой и -20 не редкость. Добавьте к этому высокую влажность, сильные и частые ветра и картинка вырисовывается явно не тропическая.
Мы сами несколько раз сталкивались с тем, что владельцы недвижимости или риэлторы пытаются продать неутепленное, а то и просто неотапливаемое жилье. В объявлениях указывается, что дом для круглогодичного проживания, а приезжаем, смотрим и понимаем, что зимовать в нем невозможно. Поэтому считаем, что важно рассказать об этой проблеме, и не просто так, а на примерах.
Дача в Севастополе
Точнее дачи, потому что мы видели несколько таких объявлений и пару домов осматривали. Да, там можно переночевать даже зимой, но жить постоянно невозможно. Один дом имел камин, но такой, который нужно топить почти круглосуточно, дом тепло не держит, оконные рамы в одно стекло.
Второй дом с хитрой самодельной электрической системой отопления, но тоже тонкостенный. То есть приезжать на выходные в него здорово, а вот жить постоянно, разоришься.
Интересно, что оба раза риэлторы забыли упомянуть, что в этих дачных поселках вода в водопроводе есть только летом. И что это за круглогодичное проживание?
Дом в Бахчисарае
Дом 50-х годов прошлого века в Старом городе на двух хозяев. Однокомнатная квартира в идеальном порядке, явно подготовлена к продаже, вроде все хорошо, но подходим к окну и видим, что стены тонкие. Говорим риэлтору, что зимовать тут будет холодно. Она начинает нас убеждать, что это Крым, тут зимы не бывает. Мы отвечаем, что мы местные и прекрасно знаем, что в Бахчисарае зимой бывают морозы до -20. Она сникает и быстренько нас выпроваживает.
Еще дом в Бахчисарае
Тоже в Старом городе, но в отличие от первого явно сразу строился на продажу, но видимо у хозяев не хватило то ли средств, то ли энтузиазма, не достроили. Поэтому продают дешево (относительно). Стали мы осматривать внимательно и обнаружили, что дом перестраивали из сарая (там еще ряд таких же). Первый этаж (то есть бывший сарай) из ракушки. Это нормально, она теплая и достаточно прочная. Ракушка - самый распространенный в Крыму строительный материал. А вот второй этаж – доска, точнее горбыль, обшитый с двух сторон утеплителем. Причем не очень качественно, видно, что не для себя делали. Выглядит домик красиво, стены внутри тоже ровные и нарядные. Вот только и простоит подобное сооружение недолго и тепла держать не будет.
Общежитие в Бахчисарайском районе
При СССР это было колхозное общежитие, потом его отключили от котельной и поделили на квартиры. Каждый из хозяев сделал перепланировку «кто во что горазд», топили «козлами» и буржуйками (труба в окно). Сейчас эти чудеса 90-х поубирали и квартиры выставили на продажу. Риэлтор рассказывает, что «торопитесь купить, а то через 2-3 года проведут газ и квартиры подорожают вдвое», спрашиваем, а как жить сейчас без отопления? Отвечает, что хозяева жили с маленьким обогревателем, хватало, «только детей на зиму к бабушке в деревенский дом переселяли». И вишенка на торте – колхоз, точнее образованное из него ОАО, собирается вернуть себе это общежитие через суд (мы об этом через знакомых узнали, само собой риэлтор такое не упомянул).
Апартаменты в Каче
Есть в крымских прибрежных поселках такая категория жилья как апартаменты. Иногда их стразу строили на продажу, иногда перестраивали из различных контор или корпусов советских пансионатов. Получается комната-две с кухней и санузлом. Для летнего отдыха самое то, но мы не раз встречали объявления, где написано, что там можно жить круглый год. Позвонили по такому объявлению, спросили, что у них за отопление? Хозяин спокойненько отвечает – а нет никакого, поставите обогреватель и будет тепло, ведь зим в Крыму нет.
Студия в Саках
Об этой истории рассказали знакомые, подыскивающие жилье в Крыму для постоянного проживания. Примерно такая же ситуация как в Каче – новенькие апартаменты недалеко от моря. Одна комната с нишей под кухню, плюс санузел с душем. Называется это «счастье» - квартира-студия. Также на вопрос об отоплении риэлтор отвечает, что его нет, но сразу без паузы тараторит, что необходимости в нем нет, потому что зимы в Крыму теплые, достаточно купить конвектор и в квартире будет «прям жарко». Когда ей напоминают, что Саки - Западный Крым, холодный и ветреный, что тут бывают морозы за 20, начинает утверждать, что это большая редкость, а в основном в Саках совсем тепло.
И напоследок, несколько фото зимы, которой нет:
Хотите знать, какой он, настоящий Крым? Подписывайтесь на наш канал и заглядывайте на наш сайт ПоКрыму.ру. Будем рады вашим лайкам, друзья!
